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2023타경549998 | 인천광역시 부평구 주부토로277번길 5, 4층 402호 (갈산동, 파랑새아트빌) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 1계 2024.11.04(월) 10:00 |
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| 2023 타경 549998 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.04(월) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 주부토로277번길 5, 4층 402호 (갈산동, 파랑새아트빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
채OOO |
감정가 |
123,000,000 원 |
| 대지권 |
25.16㎡(7.61평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(100%)123,000,000 원 |
| 건물면적 |
52.72㎡(15.95평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
(10%)12,300,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
140,123,900 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천부평북초등학교 부근에 위치한 4층 다세대 주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
123,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주부토로277번길 5 |
255.0 분의 25.16 |
25.16㎡ (7.61평) |
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건물
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주부토로277번길 5 |
4층 402호 (갈산동, 파랑새아트빌) 철근콘크리트구조 |
52.72㎡ (15.95평) |
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대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평북초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평북초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 유사유형의 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반
교통상황은 보통수준임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서,(사용승인일:2000.10.10)
외 벽 : 드라이비트 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4) 이용상태= 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북측으로 세로의 지선도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
제2종일반주거지역
- 다른 법령
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/29) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 채OO |
402호 |
2020.11.16 |
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O |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
151,000,000원 |
96,578,298원 |
61% |
2.9회 |
| 6개월 |
79건 |
153,722,785원 |
101,467,080원 |
64% |
3.7회 |
| 12개월 |
125건 |
155,510,056원 |
101,014,941원 |
64% |
3.4회 |
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