 |
2024타경4447 | 인천광역시 부평구 부흥북로96번길 10-10, 2층203호 (부평동,더스카이뷰) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
 인천지방법원 26계 2025.01.20(월) 10:00 |
|
| 2024 타경 4447 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2025.01.20(월) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥북로96번길 10-10, 2층203호 (부평동,더스카이뷰) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
300,000,000 원 |
| 대지권 |
12.13㎡(3.67평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(49%)147,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.49㎡(25.56평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
(10%)14,700,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
104,617,687 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평중학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 5일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
300,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/05 |
210,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/20 |
147,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.12.29.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
부흥북로96번길 10-10 |
429.2 분의 12.13 |
12.13㎡ (3.67평) |
|
건물
|
부흥북로96번길 10-10 |
2층203호 (부평동,더스카이뷰) 철근콘크리트구조 |
84.49㎡ (25.56평) |
|
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/간선도로/철근콘크리트조/평스라브지붕
|
1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 (주거용)오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 접근성 등 고려 시 제반 교
통상황은 보통수준임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 건물 내 2층 203호로서,(사용승인일: 2016.08.25)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4) 이용상태= "오피스텔"으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필1단의 장방형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남측으로 세로의 지선도로(부흥북로96번길)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 부평동 119-50, 119-51 공히
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환
경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/24) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 노OO |
203호 |
2021.10.22 |
|
|
|
X |
|
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.12.29.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
89건 |
220,955,056원 |
171,032,468원 |
77% |
1.6회 |
| 6개월 |
145건 |
224,510,345원 |
171,863,710원 |
76% |
2회 |
| 12개월 |
237건 |
227,624,473원 |
170,319,132원 |
75% |
2.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
