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2024타경1636 | 충청남도 천안시 서북구 두정상가8길 11, 7층705호 (두정동,에프엠20) 아파트경매 |
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 대전지방법원 천안지원 1계 2024.11.05(화) 10:00,14:00 |
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| 2024 타경 1636 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00,14:00 |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 두정상가8길 11, 7층705호 (두정동,에프엠20) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
송OOO |
감정가 |
45,000,000 원 |
| 대지권 |
4.61㎡(1.39평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)45,000,000 원 |
| 건물면적 |
19.40㎡(5.87평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)4,500,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
50,000,000 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/01 |
45,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/11/05 |
45,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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두정상가8길 11 |
719.2 분의 4.6115 |
4.611㎡ (1.39평) |
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건물
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두정상가8길 11 |
7층705호 (두정동,에프엠20) 철근콘크리트구조 |
19.4㎡ (5.87평) |
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충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안부성초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안부성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "에프엠20" 제7층 제705호로 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 소재하는 상업지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 "두정역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 중 제7층 제705호로서,
(사용승인일 : 2013.09.09)
외 벽 : 석재타일 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
4) 이용상태=아파트(도시형생활주택 - 원룸형)으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 지하주차장 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=(1) : 대체로 가장형의 평지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 현황 노폭 약 8M 내외, 남측으로 현황 노폭 20M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 확인도면 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/24) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 송OO |
미상 |
2021.09.23 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
O |
미상 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
216,788,889원 |
175,299,076원 |
76% |
1.6회 |
| 6개월 |
86건 |
227,905,814원 |
185,705,367원 |
78% |
1.5회 |
| 12개월 |
167건 |
219,460,479원 |
176,818,750원 |
80% |
1.3회 |
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