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2024타경477 | 경기도 안산시 단원구 와동공원로4길 47, 2층201호 (와동,프라임캐슬시그니쳐비) 다세대,빌라경매 |
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 수원지방법원 안산지원 10계 2024.11.12(화) 10:30 |
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| 2024 타경 477 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.12(화) 10:30 |
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| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 와동공원로4길 47, 2층201호 (와동,프라임캐슬시그니쳐비) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
248,000,000 원 |
| 대지권 |
37.78㎡(11.43평) |
채무자 |
손OOO |
최저가 |
(100%)248,000,000 원 |
| 건물면적 |
75.32㎡(22.78평) |
소유자 |
손OOO |
보증금 |
(10%)24,800,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
159,616,953 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 2층에 거주하는 2세대 중 좌측에 위치함.
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기일입찰
(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/12 |
248,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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와동공원로4길 47 |
286.3 분의 37.781 |
37.781㎡ (11.43평) |
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건물
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와동공원로4길 47 |
2층201호 (와동,프라임캐슬시그니쳐비) 철근콘크리트구조 |
75.32㎡ (22.78평) |
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경기도 안산시 단원구 와동 소재 "덕인초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "덕인초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산
으로서, 주변은 소규모 공동주택 등이 다수 소재하는 기존주택지대임.
2) 교통상황=본 건물까지 차량출입이 가능하며 제반 교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 2층 201호로서
외벽 : 석재붙임 마감등
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참고)
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비 되어있고 도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약10m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)
(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(덕인초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비
지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/15) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
156,937,500원 |
108,477,023원 |
68% |
3.1회 |
| 6개월 |
32건 |
160,593,750원 |
116,808,508원 |
72% |
2.5회 |
| 12개월 |
50건 |
162,810,000원 |
120,144,803원 |
73% |
2.1회 |
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