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2024타경51453 | 충청남도 당진시 송악읍 송악로 641-9, 1,2층104호 (102동) 다세대,빌라경매 |
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 대전지방법원 서산지원 4계 2025.01.22(수) 10:00,12:00 |
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| 2024 타경 51453 (1) |
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입찰기일(기간) : 2025.01.22(수) 10:00,12:00 |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 송악읍 송악로 641-9, 1,2층104호 (102동) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
180,000,000 원 |
| 대지권 |
225.38㎡(68.18평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)88,200,000 원 |
| 건물면적 |
107.37㎡(32.48평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)8,820,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
76,266,023 원 |
| 비고 |
- 공부와 같음
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기일입찰
(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/13 |
180,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/18 |
126,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/22 |
88,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.16.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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송악로 641-9 |
5409.0 분의 225.375 |
225.375㎡ (68.18평) |
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건물
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송악로 641-9 |
1,2층104호 (102동) 철근콘크리트구조 |
107.3681㎡ (32.48평) |
복층구조
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충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "중흥리마을회관" 북서측 인근에 위치/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스/가스보일러/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "중흥리마을회관" 북서측 인근에 위치함.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상4층 건물 중 제1,2층 104호로서
외벽 : 외장 석재 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(복층구조, 방3, 거실, 주방, 화장실2, 세탁실, 드레스실 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방설비 및 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 부지 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1-3) : 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/09) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.16.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
173,500,000원 |
90,330,000원 |
53% |
2.3회 |
| 6개월 |
10건 |
190,500,000원 |
79,629,600원 |
45% |
3회 |
| 12개월 |
15건 |
219,733,333원 |
104,946,400원 |
49% |
2.7회 |
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