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2024타경1612 | 부산광역시 부산진구 백양산로 57, 402동 17층1702호 (부암동,당감뜨란채아파트) 아파트경매 |
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 부산지방법원 6계 2025.01.15(수) 10:00 |
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| 2024 타경 1612 (1) |
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입찰기일(기간) : 2025.01.15(수) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 백양산로 57, 402동 17층1702호 (부암동,당감뜨란채아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
176,000,000 원 |
| 대지권 |
48.39㎡(14.64평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(70%)123,200,000 원 |
| 건물면적 |
59.98㎡(18.14평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
(10%)12,320,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
32,991,780 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/27 |
176,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/15 |
123,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.15.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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백양산로 57 |
31404.0 분의 48.39 |
48.39㎡ (14.64평) |
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건물
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백양산로 57 |
17층1702호 (부암동,당감뜨란채아파트) 철근콘크리트구조 |
59.98㎡ (18.14평) |
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부산광역시 부산진구 부암동 소재 "동양초등학교" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "동양초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "당감뜨란채아파트" 402동 17층 1702호로서, 주위는 중대형규모의 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 22층 건물(사용승인일: 2005.08.28.) 내
402동 17층 1702호(전유면적: 59.98㎡)로서,
·외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
·창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향 경사지대 내 택지조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망이 정비되어 있으며, 본건 동측으로 노폭 약 12미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/30) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 오OO |
1702호 |
2022.10.18 |
2022.06.13 |
2024.04.17 |
205,000,000
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X |
2022.06.27~2024.06.27 |
| 매각물건명세 비고 |
오해진:주식회사 우리은행이 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 따라 임차인 오해진의 보증금 중 192,000,000원을 계약으로 양수하여 우선변제권을 승계 받음 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.09.15.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
44건 |
239,568,182원 |
187,593,258원 |
77% |
2.3회 |
| 6개월 |
83건 |
261,756,627원 |
202,935,051원 |
76% |
2.1회 |
| 12개월 |
211건 |
203,925,118원 |
154,706,639원 |
69% |
2.4회 |
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