서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 연립주택, 소형 아파트, 단독주택, 노변상가 등이 혼재되어 있는 기존 주 택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 지하철 2호선, 5호 선 "까치산역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 2011.09.02),
외벽: 치장벽돌 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대 자체지반 평탄한 정방형 토지로서 다세대주택(8세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/16)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
2021.1.15.
2020.12.10.
2024.07.15
229,000,000
O
2021.1.15. ~ 2023.3.27.
김OO
전부
2021.01.15.
2020.12.10.
229,000,000
O
2021.01.15. ~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:주택임차권자 김현지의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고 함
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.06.17. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 9계 2025.01.16(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.01.16(목) 10:00
