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2023타경12338 | 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 706-3 토지(대지)경매 |
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 창원지방법원 밀양지원 2계 2025.01.20(월) 10:00 |
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| 2023 타경 12338 (1) |
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입찰기일(기간) : 2025.01.20(월) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 창녕군 남지읍 남지리 706-3 |
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| 물건종별 |
토지(대지) |
채권자 |
창OOO |
감정가 |
1,088,228,000 원 |
| 대지권 |
1,381.00㎡(417.75평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)870,582,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
나OOO |
보증금 |
(10%)87,058,200 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
823,799,630 원 |
| 비고 |
1번물건
단층정미소,단층창고 각 멸실되고 없음
2번물건
공부상 대지이며 현황은 나대지임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/09 |
1,088,228,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/20 |
870,582,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.8.18.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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남지리 706-3 |
대 |
1381㎡ (417.75평) |
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경상남도 창녕군 남지읍 남지리 소재 "남지초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 소재 "남지초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지
로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "주거나지" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 왕복 6차로 아스콘 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출
시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=멸실추정 되는 바 해당사항 없음.
2) 이용상태=멸실추정 되는 바 해당사항 없음.
3) 설비내역=멸실추정 되는 바 해당사항 없음.
4) 부합물 및 종물=멸실 추정되는 바 해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=멸실 추정되는 바 해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 ①,①-1은 현장조사 시 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않으며 멸실된 것으로 추정
되는 바 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/29) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 대OO |
미상 |
2021.02.25 |
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없음
[월]없음 |
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2021.1.1~2025.12.31. |
| 매각물건명세 비고 |
대성물산 주식회사:권리신고 및 배당요구 하지 않아 권리관계 불명확 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.8.18.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거나지 상태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
20,879,250원 |
13,560,200원 |
61% |
3회 |
| 6개월 |
8건 |
34,462,000원 |
17,119,475원 |
51% |
3.6회 |
| 12개월 |
12건 |
40,539,500원 |
17,790,058원 |
49% |
4회 |
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