2024타경1173 | 경기도 양주시 광적면 가납리 463-7 공장경매
의정부지방법원 10계 2025.01.14(화) 10:30
2024 타경 1173 (1) 입찰기일(기간) : 2025.01.14(화) 10:30
소재지 경기도 양주시 광적면 가납리 463-7
물건종별 공장 채권자 포OOO 감정가 1,002,017,490 원
대지권 1,623.00㎡(490.96평) 채무자 고OOO 최저가 (70%)701,412,000 원  
건물면적 1,417.92㎡(428.92평) 소유자 고OOO 보증금 (10%)70,141,200 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 480,154,049 원 
비고 1. 목록1 - 공부상 공장용지임 - 현황은 공장건물 부지로 사용중임으로 공부상 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임 2. 목록2 - 공부상 공장용지임 - 공장건물 진입도로로 사용중인 것으로 보임 3.목록3 - 공부상 공장임 - 공부상 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임 (목록3 공장건물 상에 제시외 중층 사무실 및 창고 등이 소재하고,목록3 공장건물 1층 가동 및 나동 사이에 제시외 계단 및 창고가 소재하고 있음)
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰 (입찰 7일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/11 1,002,017,490원 유찰
2차 2025/01/14 701,412,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.01.30. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 가납리 463-7 공장용지 1487㎡ (449.82평)
가납리 463-12 공장용지 136㎡ (41.14평)
건물
 부흥로925번길 114-16 단층 창고 328.44㎡ (99.35평)
부흥로925번길 114-16 단층 창고 7.89㎡ (2.39평)
부흥로925번길 114-16 단층 공장 331.89㎡ (100.40평)
제시외건물 부흥로925번길 114-16 창고 23.7㎡ (7.17평) 포함
부흥로925번길 114-16 계단 및 창고 74.5㎡ (22.54평) 포함
부흥로925번길 114-16 차양 199.2㎡ (60.26평) 포함
부흥로925번길 114-16 사무실 등 151.8㎡ (45.92평) 포함
부흥로925번길 114-16 창고 등 291.8㎡ (88.27평) 포함
부흥로925번길 114-16 창고 8.7㎡ (2.63평) 포함
경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "가납3리 마을회관" 북측 인근에 위치/자연녹지지역/판넬지붕/스라브지붕/철골조
임차내역  (배당요구종기 : 2024/05/20)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
주OO 2022.04.25. 3,000,000
 X 2021.07.15. ~ 2023.07.15.
안OO 2023.07.20. 5,000,000
[월]500,000		 X 2023.07.01. ~ 2025.06.30.
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.01.30. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1) 일괄매각. 제시외 건물 포함 2) 동측으로 노폭 약 4~5m의 포장도로와 접함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 16건 1,289,076,086원 745,421,388원 53% 2.5회
6개월 25건 1,770,206,410원 1,045,643,254원 56% 2.4회
12개월 49건 2,007,035,118원 1,252,191,651원 62% 2.1회