2024타경520574 | 인천광역시 서구 청마로93번길 30, 비동 3층301호 (당하동,라온하우스) 다세대,빌라경매
인천지방법원 12계 2025.01.22(수) 10:00
2024 타경 520574 (1) 입찰기일(기간) : 2025.01.22(수) 10:00
소재지 인천광역시 서구 청마로93번길 30, 비동 3층301호 (당하동,라온하우스)
물건종별 다세대,빌라 채권자 주OOO 감정가 251,000,000 원
대지권 48.00㎡(14.52평) 채무자 정OOO 최저가 (70%)175,700,000 원  
건물면적 73.98㎡(22.38평) 소유자 정OOO 보증금 (10%)17,570,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 275,208,218 원 
비고 본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰 (입찰 6일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/09 251,000,000원 유찰
2차 2025/01/22 175,700,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.11.26.압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 청마로93번길 30 384 분의 48.0 48.0㎡ (14.52평)
건물
 청마로93번길 30 3층301호 (당하동,라온하우스) 철근콘크리트구조 73.98㎡ (22.38평)
대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재"완정역" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
임차내역  (배당요구종기 : 2024/06/24)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
주OO 전부 2021.03.04 2021.02.04 2024.06.21 260,000,000
 O 2021.03.04. ~ 2023.03.04.
최OO 전부 2021.03.04 2021.02.04 260,000,000
 O 2021.03.04. ~
매각물건명세 비고 최유민:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.04.06.임 주택도시보증공사(임차인:최유민):주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 최유민으로부터 보증금반환채권 을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의 한다는 취지의 확약서를 제출함
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.11.26.압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 92건 156,245,652원 108,076,845원 69% 2회
6개월 154건 158,244,156원 109,168,484원 68% 2.3회
12개월 264건 155,846,970원 104,770,292원 67% 2.9회