2023타경545859 | 인천광역시 서구 청마로 66-10, 가동 4층402호 (당하동,파크뷰) 다세대,빌라경매
인천지방법원 7계 2025.02.05(수) 10:00
2023 타경 545859 (1)
입찰기일(기간) : 2025.02.05(수) 10:00
소재지
인천광역시 서구 청마로 66-10, 가동 4층402호 (당하동,파크뷰)
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
184,000,000 원
대지권
32.26㎡(9.76평)
채무자
주OOO
최저가
(70%)128,800,000 원
건물면적
44.03㎡(13.32평)
소유자
주OOO
보증금
(10%)12,880,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
161,749,319 원
비고
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 20일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/17
184,000,000원
유찰
2차
2025/02/05
128,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.04.12.압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
청마로 66-10
835.2 분의 32.26
32.259㎡ (9.76평)
건물
청마로 66-10
4층402호 (당하동,파크뷰) 철근콘크리트구조
44.03㎡ (13.32평)
인천광역시 서구 당하동 소재 "인천세무고등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천세무고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 완정역 및 독정역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북동 하향 사다리형 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(200%이하), 층수(4층이하), 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-08)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/12)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
권OO
402호 전부
2020.06.26.
2020.05.21.
151,000,000
O
2020.06.28.
주OO
402호 전부
2020.06.26.
2020.05.21.
2024.01.08.
151,000,000
O
2020.06.28.~2022.06.27.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 주택임차권자 권민형(임차권등기일 2022.08.02.)의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 2024.03.07.자로 제출함.
인천지방법원 7계 2025.02.05(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.02.05(수) 10:00
