2024타경1221 | 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 4층452호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 콘도(호텔)경매

이 물건의 사건번호는 2024타경1221 (광주지방법원 순천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

이번에 소개해드릴 경매물건은 에 위치한 콘도(호텔)입니다.
매각기일은 2025.07.07(월) 10:00이며, 광주지방법원 순천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.

광주지방법원 순천지원 1계 2025.07.07(월) 10:00

2024 타경 1221 (13)

입찰기일(기간) : 2025.07.07(월) 10:00

소재지	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 4층452호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)

물건종별	콘도(호텔)	채권자	진OOO	감정가	144,000,000 원
대지권	9.39㎡(2.84평)	채무자	주OOO	최저가	(45%)64,512,000 원
건물면적	31.82㎡(9.63평)	소유자	주OOO	보증금	(10%)6,451,200 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	1,955,934,884 원
비고	본건은 여수시 국동에 소재하고 있는 유탑유블레스 건물임. 국동항 남서측에 소재하고 있는 생활형숙박시설로 지하2층 지상11층으로 형성되어 있는 건물로 주변 경관이 좋고 교통 및 제반여건 양호함.

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

기일입찰 (입찰 20일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/12/23	144,000,000원	유찰
2차	2025/02/17	100,800,000원	유찰
3차	2025/03/31	80,640,000원	변경
4차	2025/05/19	80,640,000원	유찰
5차	2025/07/07	64,512,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 ]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	국동남6길 49-10	6534.0 분의 9.3894	9.389㎡ (2.84평)
건물	국동남6길 49-10	4층452호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 철근콘크리트구조	31.82㎡ (9.63평)
전라남도 여수시 국동 소재 "전남대학교 국동캠퍼스" 남동측 인근에 위치/버스승강장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 국동 소재 "전남대학교 국동캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 규모의 숙박시설, 공업시설 및 점포 등의 해안 상업지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 국동항이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조=기호(가) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층 건 내 제2층 제213호 외 22개호로, ┌외벽 : 화강석 붙임 및 시멘트몰탈페인팅 등 마감, ├내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감, └창호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태=기호(1-가)-(23-저) : 숙박시설(생활숙박시설) 등으로 이용중임. 5) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 시스템에어컨에 의한 냉방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 일단의 부정형 평지로서 "상업용건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 왕복 6차선, 복측으로 폭 12미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=- 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/03)

조사된 임차내역이 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 ]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	1. 등기사항전부증명서 및 건축물대장에 의하면 주차장법에 따른 부설주차장이 별지목록 건물의 부지 인근(여수시 국동 117-3, 117-1)에 별도로 설치되어 있음

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	195,125,000원	100,132,500원	53%	2.9회
6개월	12건	198,833,333원	107,907,408원	54%	2.8회
12개월	16건	212,250,000원	118,393,681원	55%	2.7회

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