2023타경554457 | 인천광역시 서구 경서로18번길 18, 2층202호 (경서동,베스트빌2) 다세대,빌라경매
인천지방법원 6계 2025.02.18(화) 10:00
2023 타경 554457 (1)
입찰기일(기간) : 2025.02.18(화) 10:00
소재지
인천광역시 서구 경서로18번길 18, 2층202호 (경서동,베스트빌2)
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
48,000,000 원
대지권
16.22㎡(4.91평)
채무자
김OOO
최저가
(70%)33,600,000 원
건물면적
21.06㎡(6.37평)
소유자
김OOO
보증금
(10%)3,360,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
52,399,965 원
비고
- 본건 주택 외벽에는 `경서베스트빌 Ⅱ`라고 표시되어 있음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 33일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/23
48,000,000원
유찰
2차
2025/02/18
33,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.02.21. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
경서로18번길 18
216.3 분의 16.22
16.219㎡ (4.91평)
건물
경서로18번길 18
2층202호 (경서동,베스트빌2) 철근콘크리트구조
21.06㎡ (6.37평)
인천광역시 서구 경서동 소재 경서초등학교 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 경서초등학교 남동측 인근에 위치하는 베스트빌2 2층 202호로서 주위는 동유형의 공동주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 202호로서
외벽: 치장벽돌 쌓기 마감, 내벽: 벽지 마감, 창호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 상하수도설비, 도시가스설비에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천 광역시 서구조례 제1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(예빛유치 원(서부교육지원청문의)){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역(과밀억제권역){수도권 정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/27)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
202호 전부
2021.04.29.
2021.04.14.
2023.12.26.
50,000,000
O
2021.04.29. ~ 2023.04.29.
정OO
202호 전부
2021.04.29.
2021.04.14.
50,000,000
O
2021.04.29.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 주택임차권자 정승찬(임차권등기일 2023.6.19.)의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리신고 및 배당요구신청일은 이 사건 신청한 날임. 이 사건 매각대금에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 2024.03.28.자로 제출함.
인천지방법원 6계 2025.02.18(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.02.18(화) 10:00
