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2023타경553232 | 인천광역시 서구 완정로165번안길 20, 3층307호 (왕길동,오필리아) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 17계 2025.02.18(화) 10:00 |
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| 2023 타경 553232 (1) |
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입찰기일(기간) : 2025.02.18(화) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 완정로165번안길 20, 3층307호 (왕길동,오필리아) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
145,000,000 원 |
| 대지권 |
28.43㎡(8.60평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(70%)101,500,000 원 |
| 건물면적 |
52.08㎡(15.75평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
(10%)10,150,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
150,052,104 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 이하 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/26 |
145,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/18 |
101,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.08.25. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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완정로165번안길 20 |
870.4 분의 28.43 |
28.429㎡ (8.60평) |
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건물
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완정로165번안길 20 |
3층307호 (왕길동,오필리아) 철근콘크리트구조 |
52.08㎡ (15.75평) |
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인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(슬래브)지붕 5층 건물 중 3층 307호로서,
외벽: 스톤코트 등 마감
창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:2014.3.17)
4) 이용상태=본건은 연립주택 임.
5) 설비내역=상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지는 북측 및 남동측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(), 지구단위계획구역(검단2구획정리),
소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인
천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권
정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/15) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
전부 |
2021.03.16. |
2021.03.16. |
2024.03.15 |
145,000,000
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O |
2021.03.15.~2023.03.14. |
| 김OO |
전부 |
2021.03.16. |
2021.03.16. |
|
145,000,000
|
O |
2021.03.15.~ |
| 매각물건명세 비고 |
김일환 - 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.04.25.임 주택도시보증공사(임차인:김일환) - 이 사건 경매신청채권자로 임차인 김일환의 임차보증금반환채권을 양수하였고, 보증금 전 액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. (2024.03.22.제출) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.08.25. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
42건 |
403,976,190원 |
345,437,727원 |
82% |
1.3회 |
| 6개월 |
93건 |
419,274,194원 |
372,914,240원 |
86% |
1.1회 |
| 12개월 |
149건 |
434,761,745원 |
371,609,516원 |
85% |
1.2회 |
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