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2024타경54593 | 부산광역시 부산진구 백양산로 70, 104동 11층1101호 (부암동,백양산쌍용스윗닷홈) 아파트경매 |
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 부산지방법원 2계 2025.02.07(금) 10:00 |
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| 2024 타경 54593 (1) |
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입찰기일(기간) : 2025.02.07(금) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 백양산로 70, 104동 11층1101호 (부암동,백양산쌍용스윗닷홈) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
411,000,000 원 |
| 대지권 |
60.46㎡(18.29평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)287,700,000 원 |
| 건물면적 |
116.85㎡(35.35평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)28,770,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
18,554,581 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/27 |
411,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/07 |
287,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 12. 22. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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백양산로 70 |
37233.6 분의 60.4554 |
60.455㎡ (18.29평) |
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건물
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백양산로 70 |
11층1101호 (부암동,백양산쌍용스윗닷홈) 철근콘크리트구조 |
116.846㎡ (35.35평) |
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부산광역시 부산진구 부암동 소재‘동양중학교’남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재‘동양중학교’남측 인근에 위치하는 백양산쌍용스윗닷홈 104동 11층 1101호로서, 주위는 아파트, 상가, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상16층 건물 내 11층 1101호 (사용승인일:2004.12.17.)로서,
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 마감 등,
창호: 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향 경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서 아파트(718세대, 총8동)부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 약 15미터 폭의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임,
기 타: 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/08/20) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 구OO |
1101호 |
2021.09.16. |
2021.07.15. |
2024.08.01 |
400,000,000
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O |
2021.09.16 ? 2025.09.15.(묵시적갱신) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 12. 22. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순번 21번 주택임차권등기(2024.8.7.)는 임차인이 임차보증금 중 배당받지 못한 잔액은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
258,888,889원 |
206,150,519원 |
78% |
1.9회 |
| 6개월 |
81건 |
273,664,198원 |
214,611,854원 |
77% |
1.9회 |
| 12개월 |
204건 |
203,912,745원 |
154,858,548원 |
69% |
2.4회 |
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