 |
2024타경3718 | 서울특별시 노원구 중계로8길 29, 106동 1층101호 (중계동,한화꿈에그린아파트) 아파트경매 |
|
|
|
|
 서울북부지방법원 2계 2025.02.11(화) 10:00 |
|
| 2024 타경 3718 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2025.02.11(화) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 노원구 중계로8길 29, 106동 1층101호 (중계동,한화꿈에그린아파트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
1,100,000,000 원 |
| 대지권 |
66.10㎡(20.00평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)880,000,000 원 |
| 건물면적 |
125.03㎡(37.82평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)88,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
312,604,194 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 26일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/07 |
1,100,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/11 |
880,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.1.6. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
중계로8길 29 |
20521.0 분의 66.1 |
66.1㎡ (20.00평) |
|
건물
|
중계로8길 29 |
1층101호 (중계동,한화꿈에그린아파트) 철근콘크리트구조 |
125.027㎡ (37.82평) |
|
서울특별시 노원구 중계동 소재 "수암초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 "수암초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2005.03.03자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경량철골트러스 금속
기와잇기지붕 15층 건물 내 1층 101호로서,
외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감
창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 아파트 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시확인)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/11/15) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
101호 전부 |
2024.02.13. |
2017.1.12. |
2024.10.04 |
100,000,000
[월]1,500,000 |
X |
2017.1.12. 부터 현재~ |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.1.6. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
47건 |
570,978,723원 |
497,740,233원 |
87% |
1.1회 |
| 6개월 |
84건 |
601,345,238원 |
530,350,295원 |
88% |
1.1회 |
| 12개월 |
158건 |
616,879,747원 |
522,224,388원 |
84% |
1.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
