2023타경39463 | 경기도 양평군 용문면 화전리 872-8 주택경매

이 물건의 사건번호는 2023타경39463 (수원지방법원 여주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

이번에 소개해드릴 경매물건은 에 위치한 주택입니다.
매각기일은 2025.03.26(수) 10:00이며, 수원지방법원 여주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.

수원지방법원 여주지원 2계 2025.03.26(수) 10:00

2023 타경 39463 (1)

입찰기일(기간) : 2025.03.26(수) 10:00

소재지	경기도 양평군 용문면 화전리 872-8

물건종별	주택	채권자	이OOO	감정가	309,568,200 원
대지권	1,318.00㎡(398.70평)	채무자	최OOO	최저가	(49%)151,689,000 원
건물면적	170.02㎡(51.43평)	소유자	최OOO	보증금	(10%)15,168,900 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	건물전체 및 토지지분매각	청구금액	30,994,968 원
비고	목록1. 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며, 지상에 목록2. 건물이 있음 목록2. 건물은 등기부와 같이 2층 단독주택으로 이용중이며, 제시외 가추가 있음 목록3. 토지는 등기부와 같이 임야로 이용중이며, 임지상에 분묘는 발견되지 않았으나 정확한 소재여부는 경매진행시 확인 요망 목록4. 토지는 등기부와 같이 도로로 이용중임

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

기일입찰 (입찰 11일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/01/08	309,568,200원	유찰
2차	2025/02/19	216,698,000원	유찰
3차	2025/03/26	151,689,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 ]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	화전리 872-8	대	535㎡ (161.84평)
	화전리 872-9	임야	655㎡ (198.14평)
	화전리 872-2	도로	128㎡ (38.72평)	1988분의 128 지분전부
건물	여촌길50번길 41	1층 주택	106.77㎡ (32.30평)
건물	여촌길50번길 41	2층 주택	54.25㎡ (16.41평)
제시외건물	여촌길50번길 41	보일러실 등	9㎡ (2.72평)	포함
경기도 양평군 용문면 화전리 소재 "화전2리 마을회관" 남서측 인근에 위치/생산관리지역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 용문면 화전리 소재 "화전2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 전원주택지대로서, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하여 제반 입지여건은 보통인 편 임. 2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 정류장까지의 거리 및 운 행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태=본건 공히 북동측으로 하향 완경사진 지대내의 부정형의 토지로서, 기호"1" 은 단독주택 건 부지로 이용중이고, 기호"3" 은 토지임야 상태이며, 기호"4" 는 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태=기호"4" 는 본건이 로폭 약 4m-5m 내외 포장도로이고, 기호"1" 은 북서측 및 남서측으로 기 호"4" 도로와 접하고, 기호"3" 은 북서측으로 기호"4" 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 공히 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메 추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>이고, 기호"3" 에 한하여 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조=기호"2" : 일반목구조 기타지붕 2층 건으로서, 외벽 : 목재사이딩, 일부 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태=1,2층 공히 단독주택으로 이용중임.(자세한 사항은 후첨 "건물개황도" 참조 바람) 3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물=본건은 부합물및종물(ㄱ)이 소재함.(후첨 "건물개황도" 참조 바람) 5) 공부와의 차이=없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/15)

조사된 임차내역이 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 ]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	일괄매각. 제시외 건물 포함.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12	469002984	178990300	45	3.2
6개월	17	640128012	274299035	54	2.8
12개월	41	670605873	304822001	55	2.4

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-03-26	주택 경기도 양평군 용문면 화전리 236-99 건물: 83.24㎡(25.18평) 토지: 250.00㎡(75.63평)	감정가 261,093,200원 (1회,70%) 최저가 182,765,000원
입찰일 2025-03-26	주택 경기도 양평군 용문면 화전리 236-115 건물: 82.34㎡(24.91평) 토지: 244.00㎡(73.81평)	감정가 227,147,200원 (1회,70%) 최저가 159,003,000원
입찰일 2025-03-26	주택 경기도 양평군 용문면 화전리 236-114 건물: 84.96㎡(25.70평) 토지: 251.00㎡(75.93평)	감정가 234,096,800원 (1회,70%) 최저가 163,868,000원
입찰일 2025-03-26	주택 경기도 양평군 용문면 광탄리 723 건물: 234.50㎡(70.94평) 토지: 528.30㎡(159.81평)	감정가 366,696,200원 (2회,49%) 최저가 179,681,000원
입찰일 2025-03-26	주택 경기도 양평군 용문면 금곡리 376 건물: 214.35㎡(64.84평) 토지: 463.00㎡(140.06평)	감정가 426,375,900원 (2회,49%) 최저가 208,924,000원
입찰일 2025-04-16	주택 경기도 양평군 용문면 조현리 144-33 건물: 183.08㎡(55.38평) 토지: 232.00㎡(70.18평)	감정가 283,405,200원 (3회,34%) 최저가 97,208,000원
입찰일 2025-04-02	주택 경기도 양평군 용문면 화전리 254 건물: 102.79㎡(31.09평) 토지: 538.00㎡(162.75평)	감정가 347,676,900원 (3회,34%) 최저가 119,253,000원
입찰일 2025-03-12	주택 경기도 양평군 용문면 금곡리 54 건물: 28.54㎡(8.63평) 토지: 770.00㎡(232.93평)	감정가 260,732,300원 (3회,34%) 최저가 89,431,000원
입찰일 2025-04-16	주택 경기도 양평군 용문면 화전리 39-3 건물: 259.97㎡(78.64평) 토지: 1,827.00㎡(552.67평)	감정가 520,661,360원 (3회,34%) 최저가 178,587,000원
입찰일 2025-02-26	주택 경기도 양평군 용문면 연수리 126-29 건물: 150.66㎡(45.57평) 토지: 720.00㎡(217.80평)	감정가 398,442,000원 (1회,70%) 최저가 278,909,000원