2024타경521577 | 인천광역시 서구 완정로45번길 15, 3층302호 (마전동,창우아이빌) 다세대,빌라경매
인천지방법원 1계 2025.01.17(금) 10:00
2024 타경 521577 (1) 입찰기일(기간) : 2025.01.17(금) 10:00
소재지 인천광역시 서구 완정로45번길 15, 3층302호 (마전동,창우아이빌)
물건종별 다세대,빌라 채권자 주OOO 감정가 201,000,000 원
대지권 40.73㎡(12.32평) 채무자 김OOO 최저가 (100%)201,000,000 원  
건물면적 72.40㎡(21.90평) 소유자 김OOO 보증금 (10%)20,100,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 195,000,000 원 
비고 본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰 (입찰 1일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2025/01/17 201,000,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2024.4.8.자 경매개시결 정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 완정로45번길 15 1120.0 분의 40.74 40.725㎡ (12.32평)
건물
 완정로45번길 15 3층302호 (마전동,창우아이빌) 철근콘크리트구조 72.4㎡ (21.90평)
인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역(인천지하철 2호선)" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
임차내역  (배당요구종기 : 2024/07/01)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
김OO 2023.06.19
O
이OO 2024.03.06
O
정OO 전부 2020.12.30. 2020.12.4. 195,000,000
 O
주OO 전부 2020.12.30. 2020.12.4. 2024.06.26 195,000,000
 O 2020.12.30.~2023.3.21.
매각물건명세 비고 정종수:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 9.임주택도시보증공사(임차인:정종수):임차인 정종수의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
주의사항 [최선순위 설정일자 2024.4.8.자 경매개시결 정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 23건 199,260,870원 140,072,475원 72% 1.7회
6개월 37건 193,702,703원 129,997,038원 68% 2.2회
12개월 66건 197,363,636원 133,527,650원 68% 3.2회