2024타경520147 | 인천광역시 서구 도요지로197번길 5, 다동 4층 402호 (검암동, 자연마을) 다세대,빌라경매
인천지방법원 23계 2025.01.21(화) 10:00
2024 타경 520147 (1) 입찰기일(기간) : 2025.01.21(화) 10:00
소재지 인천광역시 서구 도요지로197번길 5, 다동 4층 402호 (검암동, 자연마을)
물건종별 다세대,빌라 채권자 주OOO 감정가 136,000,000 원
대지권 32.46㎡(9.82평) 채무자 김OOO 최저가 (100%)136,000,000 원  
건물면적 37.64㎡(11.39평) 소유자 김OOO 보증금 (10%)13,600,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 127,304,354 원 
비고 본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰 (입찰 5일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2025/01/21 136,000,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.09.14. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 도요지로197번길 5 492.9 분의 32.46 32.46㎡ (9.82평)
건물
 도요지로197번길 5 4층 402호 (검암동, 자연마을) 철근콘크리트구조 37.64㎡ (11.39평)
대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 남측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
임차내역  (배당요구종기 : 2024/06/28)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
조OO 4층 402호 37.64㎡ 전부 2021.04.05. 2021.02.17. 121,900,000
 O 2021.04.05.~
주OO 전부 2021.4.5. 2021.2.17. 2024.06.24 121,900,000
 O 2021.4.5.~2023.4.4.
매각물건명세 비고 조준형:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.22.임주택도시보증공사(임차인:조준형):임차인(임차권자) 조준형의 임차보증금반환채권의 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.09.14. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨).
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 91건 157,105,495원 108,766,465원 69% 1.9회
6개월 151건 157,460,927원 108,777,944원 68% 2.3회
12개월 262건 156,277,099원 104,582,264원 67% 3회