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2024타경525531 | 인천광역시 서구 가정로78번길 27, 가동 4층402호 (가좌동,전인빌라) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 12계 2025.01.22(수) 10:00 |
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| 2024 타경 525531 (1) |
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입찰기일(기간) : 2025.01.22(수) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 가정로78번길 27, 가동 4층402호 (가좌동,전인빌라) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
87,000,000 원 |
| 대지권 |
31.58㎡(9.55평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(100%)87,000,000 원 |
| 건물면적 |
48.40㎡(14.64평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
(10%)8,700,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
87,580,718 원 |
| 비고 |
- 본건 주택 외벽에는 `B`라고 표시되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/22 |
87,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.11.14.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가정로78번길 27 |
485.9 분의 31.58 |
31.58㎡ (9.55평) |
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건물
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가정로78번길 27 |
4층402호 (가좌동,전인빌라) 철근콘크리트구조 |
48.40㎡ (14.64평) |
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대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천가좌역" 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/방3/화장실1
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천가좌역" 북서측 인근에 위치합니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천2호선 "인천가좌역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호합니다.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제층 제402호로서,
외 벽 : 인조석붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.
4) 이용상태=대상물건은 다세대주택(방3, 욕실겸화장실1, 주방 등)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남측으로 소로변에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(가좌역 주변) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/08/13) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.11.14.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-건물외벽에 'B'라고 표시되어 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
92건 |
157,147,826원 |
108,661,183원 |
68% |
2회 |
| 6개월 |
154건 |
157,744,156원 |
108,698,377원 |
68% |
2.3회 |
| 12개월 |
265건 |
156,455,094원 |
104,583,523원 |
67% |
2.9회 |
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