2024타경112391 | 서울특별시 성북구 종암로32길 12, 에이동 4층408호 (하월곡동,갤럭시하월곡) 오피스텔경매

이 물건의 사건번호는 2024타경112391 (서울북부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

오피스텔 경매 / / 오피스텔 매매,전세 / 2024타경112391

서울북부지방법원 4계 2025.03.25(화) 10:00

2024 타경 112391 (1)

입찰기일(기간) : 2025.03.25(화) 10:00

소재지	서울특별시 성북구 종암로32길 12, 에이동 4층408호 (하월곡동,갤럭시하월곡)

물건종별	오피스텔	채권자	주OOO	감정가	348,000,000 원
대지권	10.85㎡(3.28평)	채무자	이OOO	최저가	(100%)348,000,000 원
건물면적	29.76㎡(9.00평)	소유자	이OOO	보증금	(10%)34,800,000 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지 및 건물일괄 매각	청구금액	264,000,000 원
비고	* 관리소장에 의하면 본건 건물은 1개동 이외는 없고, 에이동은 없다고 함.

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

기일입찰 (입찰 10일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/03/25	348,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 ]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	하월곡동 90-260	595분의 10.85	10.85㎡ (3.28평)
건물	하월곡동 90-260	에이동 4층408호 철근콘크리트구조	29.76㎡ (9.00평)
1) 위치/도시지역/준주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방2
1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 소재 "종암로" 동측 인근,"종암사거리" 동북측 인근에 위치하는 갤럭시하월곡 에이동 4층408호로서 주변은 학교,아파트단지,각종빌라,근린 생활시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임. 2)교통상황 본건은 종암로가 서측 인근에 소재, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 10층 오피스텔(주거용오피스텔) 4층408호로서, 외 벽 : 석재 마감 등, 내 벽 : 벽지,본타일 마감 등, 바 닥 : 석재,강화마루 등, 창 호 : 하이샷시 및 이중창 등. 4)이용상태 본건은 업무시설(주거용오피스텔) 4층408호로서, 방2,거실,주방,욕실,현관 등, 5)설비내역 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 등. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형의 주거용오피스텔 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 3면이 포장도로와 접해있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역,도로(접합),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권 정비계획법} 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상이며,본건 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로 내부확인이 불가능 하여 건축물현황도,평가전례 및 외부관찰 등에 의해 작성하였으며,인테리어마감은 동류물건 의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하여으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

임차내역 (배당요구종기 : 2024/09/23)

조사된 임차내역이 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 ]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5	245200000	178780600	74	3
6개월	9	246444444	187656761	78	2.2
12개월	14	272428571	215222204	80	1.9

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-03-18	오피스텔 서울특별시 성북구 종암로38길 31-5, 6층601호 건물: 68.85㎡(20.83평) 토지: 49.56㎡(14.99평)	감정가 310,000,000원 (0회,100%) 최저가 310,000,000원
입찰일 2025-03-25	오피스텔 서울특별시 성북구 종암로32길 12(하월곡동), 에이동 2층203호 (하월곡동,갤럭시하월곡) 건물: 29.76㎡(9.00평) 토지: 10.85㎡(3.28평)	감정가 317,000,000원 (2회,64%) 최저가 202,880,000원
입찰일 2025-03-25	오피스텔 서울특별시 성북구 종암로32길 12(하월곡동), 제에이동 제7층704호 (하월곡동,갤럭시하월곡) 건물: 29.76㎡(9.00평) 토지: 10.85㎡(3.28평)	감정가 359,000,000원 (2회,64%) 최저가 229,760,000원
입찰일 2025-03-18	오피스텔 서울특별시 성북구 종암로32길 12(하월곡동), 에이동 7층703호 (하월곡동,갤럭시하월곡) 건물: 29.76㎡(9.00평) 토지: 10.85㎡(3.28평)	감정가 344,000,000원 (2회,64%) 최저가 220,160,000원
입찰일 2025-04-01	오피스텔 서울특별시 성북구 종암로32길 12(하월곡동), 에이동 3층305호 (하월곡동,갤럭시하월곡) 건물: 13.28㎡(4.02평) 토지: 4.84㎡(1.46평)	감정가 152,000,000원 (3회,51%) 최저가 77,824,000원
입찰일 2025-03-25	오피스텔 서울특별시 성북구 종암로36길 16, 6층604호 (하월곡동,명남더블레스) 건물: 26.27㎡(7.95평) 토지: 7.50㎡(2.27평)	감정가 200,000,000원 (3회,51%) 최저가 102,400,000원
입찰일 2025-03-25	오피스텔 서울특별시 성북구 종암로36길 16, 2층203호 (하월곡동,명남더블레스) 건물: 14.25㎡(4.31평) 토지: 4.80㎡(1.45평)	감정가 128,000,000원 (7회,21%) 최저가 26,843,000원