2024타경101325 | 경상북도 영주시 문수면 수도리 181-1 토지(전)경매

이 물건의 사건번호는 2024타경101325 (대구지방법원 안동지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

본 건은 에 위치한 토지(전)(으)로
소유자는 서OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018. 3. 23. 근저당권 설정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 33,370,900원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 23,360,000원으로 떨어져
2025.07.07(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

대구지방법원 안동지원 3계 2025.07.07(월) 10:00

2024 타경 101325 (5)

입찰기일(기간) : 2025.07.07(월) 10:00

소재지	경상북도 영주시 문수면 수도리 181-1

물건종별	토지(전)	채권자	서OOO	감정가	33,370,900 원
대지권	1,087.00㎡(328.82평)	채무자	서OOO	최저가	(70%)23,360,000 원
건물면적		소유자	서OOO	보증금	(10%)2,336,000 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지매각	청구금액	200,000,000 원
비고	위 물건들 지상에 확인되지 않는 분묘가 있을 수 있음.

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

기일입찰 (입찰 20일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/05/12	33,370,900원	유찰
2차	2025/07/07	23,360,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2018. 3. 23. 근저당권 설정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	수도리 181-1	전	1087㎡ (328.82평)
1) 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 문수면 수도리 소재 "무섬교" 남측 인근에 산재하여 위치하며, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. 2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호1),2),9),11),12),13)완경사지대 사다리형 및 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. 기호3)-6)완경사지대 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. 기호14)-16)중경사 이상의 부정형 토지로서 휴경지 상태임. 기호17)-22)중경사 이상의 부정형 토지로서 휴경지 상태임. 기호23)-26)급경사 지대 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 4)인접 도로상태 기호1),3)-7),13)-23),25)지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함. 기호2),8)-12),24),26)서측 또는 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1)-3),9),11),12)보전관리지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(2013-12-12)<경상북도문화재보호조례> 기호4)-8),10),13)보전관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역(2013-12-12)<문화재보호법> 영농여건불리농지 기호14),15)농림지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(2013-12-12)<경상북도문화재보호조례>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법> 기호16)농림지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(2013-12-12)<경상북도문화재보호조례> 영농여건불리농지 기호17)-22)보전관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역(2013-12-12)<문화재보호법> 영농여건불리농지 기호24),26)농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(2013-12-12)<경상북도문화재보호조례>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 기호23)농림지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역(2013-12-12)<문화재보호법>, 공익용산지(공익용산지)<산지관리법>, 보전산지(보전산지)<산지관리법> 기호25)보전관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(2013-12-12)<경상북도문화재보호조례>, 준보전산지<산지관리법> 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

임차내역 (배당요구종기 : )

조사된 임차내역이 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2018. 3. 23. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	분묘가 소재할 가능성 있고, 분묘가 소재할 경우 분묘기지권 성립여지 있음. 휴경지 상태임. 입목포함. 농지취득자격증명 미제 출시 보증금 몰수.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	100,518,564원	52,303,644원	48%	2.6회
6개월	20건	330,712,887원	137,174,301원	45%	2.8회
12개월	40건	254,031,272원	102,183,523원	43%	3.2회

인근지역 진행중 법원경매 물건

	입찰일 2025-07-07	토지(전) 경상북도 영주시 문수면 수도리 183-2 토지: 1,462.00㎡(442.26평)	감정가 44,883,400원 최저가 31,418,000원 (1회,70%)
	입찰일 2025-07-07	토지(전) 경상북도 영주시 문수면 수도리 180 토지: 1,339.00㎡(405.05평)	감정가 38,194,500원 최저가 26,736,000원 (1회,70%)
	입찰일 2025-07-07	토지(전) 경상북도 영주시 문수면 수도리 172 토지: 962.00㎡(291.01평)	감정가 20,202,000원 최저가 14,141,000원 (1회,70%)
	입찰일 2025-07-07	토지(전) 경상북도 영주시 문수면 수도리 155 토지: 2,026.00㎡(612.87평)	감정가 42,546,000원 최저가 29,782,000원 (1회,70%)