2025타경21738 | 경상남도 고성군 회화면 봉동리 169-8 토지(임야)경매

이 물건의 사건번호는 2025타경21738 (창원지방법원 통영지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

오늘은 에 있는 토지(임야) 물건을 포스팅합니다.
2025타경21738 부동산임의경매사건이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 172,521,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 172,521,000원입니다.
토지면적은 933.00㎡(282.23평)입니다.

창원지방법원 통영지원 3계 2026.02.23(월) 10:00

2025 타경 21738 (1)

입찰기일(기간) : 2026.02.23(월) 10:00

소재지	경상남도 고성군 회화면 봉동리 169-8

물건종별	토지(임야)	채권자	창OOO	감정가	172,521,000 원
대지권	933.00㎡(282.23평)	채무자	주OOO	최저가	(100%)172,521,000 원
건물면적		소유자	이OOO	보증금	(10%)17,252,100 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지매각	청구금액	127,659,005 원

기일입찰 (입찰 11일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2026/02/23	172,521,000원	진행

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	봉동리 169-8	임야	751㎡ (227.18평)
토지	봉동리 169-17	도로	182㎡ (55.06평)

진행	(입찰11일전)

2026-02-23 진행

(100%) 172,521,000원

[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 고성군 회화면 봉동리에 소재하는 '동촌마을회관'의 남서측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 펜션, 골프장, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 전원 주택지대 임.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본 건 토지는 신축 신고 후 토목공사가 진행되었으나 기준시점 현재 신축 신고 효력이 상실 된 상태의 토지로서, ① 기호 1): 남동측 하향 경사지세 내, 사다리형에 가까운 부정형의 잡종지 및 법면임.
② 기호 2): 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 도로 및 법면임.
4)인접 도로상태 ① 기호 1): 본 건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로(기호 2)에 연결되고 있음.
② 기호 2): 본 건이 노폭 약 3미터 내외의 도로임.
[토지이용계획] ① 기호 1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든 축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
② 기호 2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든 축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 본 건 기호 1) 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 신축 신고(현: 실효) 후 토목 공사 진행되 어 잡종지 및 법면 상태임.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 토지는 2018년에 단독주택에 대한 신축 신고를 득한 후 일부 토목 공사가 진행되었으나, 2024년에 청문 절차를 거쳐 신축 신고가 취소된 것으로 확인됨. 본 평가에 서는 기준시점 현재의 현황을 기준으로 평가함.
2) 본 건 기호 1) 토지는 현황 잡종지 및 법면 상태인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가 함.
3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불분명하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문 적인 지적 측량이 필요하다는 점 유의하시기를 바라고, 본 건 지상의 수목 및 구축물 등 은 토지 평가 시 고려하여 평가함.

임차내역 (배당요구종기 : 2025/10/13)