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2015타경31389 | 경기도 이천시 율면 신추리 598-1 토지(대지)경매 |
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 수원지방법원 여주지원 1계 2016.06.01(수) 10:00 |
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| 2015 타경 31389 (1) |
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입찰기일(기간) : 2016.06.01(수) 10:00 |
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| 물건종별 |
토지(대지) |
채권자 |
한OO |
감정가 |
44,000,000 원 |
| 대지권 |
440.00㎡(133.10평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)21,560,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
비OO |
보증금 |
(10%)2,156,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
63,388,640 원 |
| 비고 |
1) 이 사건 토지는 공부상과 같이 대지로 이용중이며, 지상에 제시외 건물 주택 및 비닐하우스 창고가 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2016/03/23 |
44,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2016/04/27 |
30,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2016/06/01 |
21,560,000원 |
매각 |
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낙찰가 33,599,900원 (76%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2004.6.3. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신추리 598-1 |
대 |
440㎡ (133.10평) |
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이천시 율면 신추리 소재 "신추저수지" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 이천시 율면 신추리 소재 "신추저수지" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는
단독주택 및 농지 등으로 형성된 농촌마을지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 동측 근거리에 지방도가 통과하나 대중교통사정
등은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=대체로 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형 유사 토지로서, 주거용 건부지 등으로
이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측 및 북측으로 로폭 약 4미터의 도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 자연보전
권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 별지 ‘사진용지’와 같이 건물(조적조및샌드위치판넬조 슬레이트및
샌드위치판넬위강판지붕 주택및교회) 1동 및 비닐하우스, 수목 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 최OO |
제시외건물 일부 |
2012.06.08 |
미상 |
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15,000,000
[월]미상 |
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미상 |
| 매각물건명세 비고 |
최정남 : 임대차관계 미상 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2004.6.3. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 소재 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음. |
| 주의사항 |
지상에 매각에서 제외되는 건물 1동 및 비닐하우스 소재.
매각에서 제외되는 지상건물에 대하여 최정남으로부터 2016.4.4.자로 2,580,000원, 2016.4.26.자로 15,750,000원의 유치권신고가 있으니 입찰 시 유의 바람. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
93,200,000원 |
57,000,000원 |
0% |
2회 |
| 6개월 |
4건 |
44,801,000원 |
25,247,500원 |
0% |
2.3회 |
| 12개월 |
8건 |
134,076,125원 |
75,138,750원 |
0% |
2회 |
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