[위치/주위환경] 본건은 경상북도 성주군 선남면 취곡리 소재 "선남명관공단" 내에 위치하며 주위일대 는 중·소규모의 공단지대로 형성되어 있음.
[교통상황] 차량의 접근이 용이하며 대중교통수단이용은 면소재지 남서측 인근에 위치하여 제반 교통사정 보통시됨.
[형태/이용상태] 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 공업용 건부지임.
[도로상태] 남동측 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 공공시설용지(공공시설용지 성주군고시 제2016-37호), 공업용지(공업 용지성주군고시 제2016-37호), 녹지용지(녹지용지 성주군고시 제2016-37호), 지구단 위계획구역(취곡지구(산업형)), 소로1류(폭10M-12M)(소로1-4)(접합), 가축사육제한 구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14 조의 31호)＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계보전에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (1) 임대관계 : 없 음. (2) 기 타 : 없 음.
[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달서구 이곡동소재 "이곡2동행정복지센터" 남측에 위치하며, 주위일대는 성서지구 아파트단지 및 노선상가지대로 형성되어 있음.
[교통상황] 간선도로변에 위치하여 제반교통시정 편리함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층중 9층 908호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지마감. 바닥 : 장판지 및 일부 자기질타일마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
[인접도로상태] 서측,북측, 동측으로 간선도로와 접하며 남측으로 보행자전용도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접함), 가축 사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경보호에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육황경보호에 관한 법률＞, 절대정화구역＜교육환경보호에 관한 법률＞, 택지개발예정지구기타(택지개발사업완료) 택지개발촉진법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 경상북도 성주군 선남면 취곡리 소재 "선남명관공단" 내에 위치하며 주위일대 는 중·소규모의 공단지대로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황= 1) 형태및 이용상황 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 공업용 건부지임. 2) 인접도로 상태 남동측 폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 공공시설용지(공공시설용지 성주군고시 제2016-37호), 공업용지 (공업용지 성주군고시 제2016-37호), 녹지용지(녹지용지 성주군고시 제2016-37 호), 지구단위계획구역(취곡지구(산업형)), 소로1류(폭10M-12M)(소로1-4)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수 도법시행령 제14조의 31호)＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보 전에 관한 법률＞.
3) 건물의 구조 및 현상= 2. 일반철골구조 판넬지붕단층 공장으로서, 벽체 : H-Beam(700×300×13×24,450×200×9×14,300×150×6.5×9mm등) 위 THK125난연판넬마감. 바닥 : 기계미장위 에폭시마감. 천장 : 철골트러스노출마감(층고 약 10미터). 창호 : 하이샷시 창호임. 2-1. 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕단층 사무실 및 식당으로서, 외벽 : H-Beam(200×200×8×12,등) 위 THK125난연판넬마감. 내벽 : 석고보드위 페인트 및 일부 자기질타일마감. 바닥 : 화강석 및 자기질타일 마감. 천장 : 아미텍스마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 3. 일반철골구조 판넬지붕단층 공장 및 숙소로서, -공장부분 벽체 : H-Beam(400×200×6×13,194×150×6×9mm등) 위 THK125난연판넬마감. 바닥 : 기계미장위 에폭시마감. 천장 : 철골트러스노출마감(층고 약8미터). 창호 : 하이샷시 창호임. -공장(숙소)부분 외벽 : H-Beam(200×200×8×12mm,등) 위 THK125난연판넬마감. 내벽 : 석고보드위 페인트 및 일부 자기질타일마감. 바닥 : 화강석 및 자기질타일 마감. 천장 : 아미텍스마감.
4) 기계/기구의 현상= 본건 기계기구는 국산공작기계 및 공통설비등 으로서 현상 및 관리상태는 보통시됨.
5) 공작물의 현상= -
6) 기타참고사항= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 공부와의 차이 기호 2)-1 건물의 용도는 "공장(식당)" 이나, 현황 "사무실 및 식당"임. 3) 기 타 ① 본건 기호 1)토지는 등기사항전부증명서상 구분지상권이 설정(2010년 6월 8일) 되어 있음. ② 기계기구중 기호 2)는 소재불명이며, 기호 3)중 Imdicator : S13000 및 기호 7)은 철거보관중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2009.3.11.
불분명
매각물건명세 비고
이선미 : 소유자의 배우자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
[동산 표시]4번을 제외한 1번, 2번, 3번, 5번에 대한 현황보고
- 목적물 방문하여 채무자 및 소유자인 오병석을 만남
- 오병석에 의하면 목적물은 임대차 관계 없이 직접 소유 및 운영하고 있다고 함
- 제시외 건물 모두 8개 있음
(컨테이너 2개, 1동과 2동 사이 천막동 1개, 식당위에 설치된 컨테이너 1개, 주차장내 완성물 출하대기소 천막 2개 공장 옆 숙소 부근 컨테이너 2개 등)
- 기계기구 목록(15개)
(크래인 2식, 계근대 1식, 수전설비 1식, 크랭크프레스 300톤 3대, 로봇자동화라인 1식, 프레스4공정 자동화로봇시스템 1식, 크랭크프레스 2대, 프레스 400톤 1대, 프레스시형 5공정 로봇자동화시스템 1식, 프레스 200톤 2대)
- 동사무소 발행 전입세대열람내역서에 채무자 및 소유자인 오병석 전입되어 있음
- 주민등본상에 오병석 등재되어 있음
- 세무서 발행 상가건물임대차현황서에 임대차관계 해당사항 없음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 성주군 선남면 취곡리 소재 "선남명관공단" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 계획관리지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.12.12. 근저당권
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