이번에 소개해드릴 경매물건은 울산시 울주군 서생면 서생리에 위치한 주택입니다.
매각기일은 2021.09.28(화) 10:00이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 서생면 서생리 소재‘서생초등학교’서측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로 주변은 단독주택, 청고, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 완경사지에 위치한 사다리형에 유사한 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)＜문화재보호법＞
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 사항 미상임.
[건물구조] 목조 세멘기와지붕 단층 건물로서외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지마감. 창호: 목재창호.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.
[부합물/종물] ㄱ: 조적조 슬라브지붕 단층(주택) 38.2㎡ㄴ: 조적조 슬라브지붕 단층(다용도실) 16㎡ㄷ: 조적조 슬라브지붕 단층(창고) 2㎡ㄹ: 조적조 슬라브지붕 단층(변소) 1.8㎡
[공부와의 차이] 본건 건물의 공부상 면적과(36.36㎡) 실측 면적(약 50㎡)이 상이하여 실측 면적을 기준으로 평가했음.
[참고사항] 임대관계 사항 미상임. 제시외 건물 ㄱ,ㄹ은 본건과 인접토지인 울산광역시 울주군 서생면 서생리 334번지에 걸쳐서 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각[제시 외 건물(조적조 슬라브지붕 단층 주택 38.2㎡, 다용도실 16㎡, 창고 2㎡, 변소 1.8㎡)은 매각에서 제외].
2. 목록2. 건물의 공부상 면적(36.36㎡)과 실측 면적(약 50㎡)이 상이하여 실측 면적을 기준으로 평가.
3. 제시외 건물 중 조적조 슬라브지붕 단층 주택 38.2㎡, 변소 1.8㎡는 인접 토지인 울산광역시 울주군 서생면 서생리 334번지에 걸쳐서 소재함.
울산광역시 울주군 서생면 서생리 소재‘서생초등학교’서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 198,150,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 28,734,426원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.02.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
