[은평구 녹번동 오피스텔] 서울시 은평구 은평로9길 24, 2층202호 경매투자문의 <2020타경53599> 서울시 오피스텔 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 은평구 은평로9길 24,에 위치한 오피스텔입니다.
매각기일은 2021.11.16(화) 10:00이며, 서울서부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 지하철"역촌역"(6호선) 남측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 대형마트, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로서전반적인 주위환경은 무난함.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(역촌역, 6호선)이소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 건물 내 제2층 제201호, 제202호, 제203호로서,외벽: 벽돌무늬 마감, 석재붙임 마감 등,내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 오피스텔(주거용)로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 대상물건 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용으로 이용중이며,일련번호(3)의 화장실은 집합건축물대장상 건축물현황도와 달리 인접한 공용부분(장애인용화장실)의 일부에 확장되어 있으므로 경매진행 및 입찰시 재확인하여 유의하시기 바람.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
202호(42.38㎡) 전부
2017. 06. 08.
2017. 03. 13.
2020.08.28
195,000,000 [월]없음
있음
2017. 04. 23~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 지하철"역촌역"(6호선) 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
