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안성시 토지(임야)경매> 경기 3억 7715만원 싼 토지(임야) (2,398.8평)


1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 안성 죽산면의 토지(임야) 경매건입니다.

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

이 물건은 상담해 드리지 않으니 다른 경매 물건을 검색해 보시기 바랍니다.

입찰일	2023.04.24(월) 10:00 진행상태 : 취하				수원지방법원 평택지원 3계 ☎ 650-3167
소재지	경기도 안성시 죽산면 장계리 산42-35				수원지방법원 평택지원 3계 ☎ 650-3167
사건번호	2022 타경 40490 2021타경44693(중복)	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	1,257,173,000원	채권자	(주) 한국씨티은행	사건접수일	2022.01.18
최저입찰가	(70%) 880,021,000원	채무자	김경자	개시결정일	2022.01.19
입찰보증금	88,002,100원	소유자	김경자	배당종기일	2021.12.20
청구금액	500,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	7,930.00㎡(2,398.82평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	장계리 산42-35	임야	4293㎡ (1,298.63평)
	장계리 산42-43	임야	331㎡ (100.13평) 민무홍지분 2475분의 466
	장계리 산42-51	임야	3306㎡ (1,000.07평)

진행

2022-06-27 변경

(100%) 1,257,173,000원

2022-10-04 변경

(100%) 1,257,173,000원

2023-03-20 유찰

(100%) 1,257,173,000원

2023-04-24 취하

(70%) 880,021,000원

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2 지분매각임. 목록1,3 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '부지조성중인 토지 및 일부 법면상태'임. 목록2 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '도로부지'임.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 아래와 같이 크게 2개의 묶음으로 나눌 수 있음. * 목록 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, 15, 20, 21 : 개간 및 평지화 작업 등이 진행된 개발현장 내 토지들과 그 토지들에 이르는 도로들로 이루어짐. * 나머지 목록 : 공장 등 건물들과 그 부지들로 이루어짐. 목록 7, 12, 13, 17, 18, 24 : 기좌리 13-1 소재 공장건물과 그 부지(도로명 : 보개원삼로 474-59) 목록 19, 25 : 기좌리 13-2 소재 공장건물과 그 부지(도로명 : 보개원삼로 474-63) 목록 9, 14 : 기좌리 13-3 소재 공장건물과 그 부지(도로명 : 보개원삼로 474-61) 목록 16, 22, 23 : 기좌리 13-4 소재 공장건물과 그 부지(도로명 : 보개원삼로 474-54) * 기좌리 13-1 소재 공장건물들인 목록 7, 12, 13, 18, 24의 부동산의 표시에 기재된 도로명주소(보개원삼로 474-61)는 혼동이 있었던 것으로 보임. 즉 행정안전부 도로명주소 찾기 시스템에 기좌리 13-1은 보개원삼로 474-59로 조회되고, 국세청 홈택스에 임대차 정보제공 요청을 하면 역시 보개원삼로 474-59로 조회되어 발급됨. * 목록1, 목록10 : 지목은 각 임야이나, 현황은 이미 상호 경계구분 없이 개간되고 평지화작업이 진행된 공사현장 내 토지들로 비닐 및 부직포 등으로 토사유출을 방지하기 위한 작업을 흙더미 경사면에 해놓았음.(목록1은 주로 잡풀이 나있고, 목록10은 주로 맨땅임) * 목록11 : 지목은 임야이나, 현황은 공사차량이 드나드는 길목인 듯 자갈로 도포된 흙길임. * 목록20, 목록21 : 지목은 각 임야이나, 현황은 이미 상호 경계구분 없이 개간되고 평지화작업이 진행된 공사현장 내 토지들임. 토사유출을 방지하기 위한 부직포 장치가 흙더미 경사면에 되어 있음. * 목록15, 목록8 : 지목은 각 임야이나, 현황은 상호 경계구분 없이 잡풀이 무성한 나대지 상태로, 입구 등 흙과 자갈로 도포된 맨땅도 있고, 인접지 폐차장의 비품과 자재등이 적치되어 있기도 함. 시멘트와 벽돌조 담장으로 측후면 인접지와 경계가 지어짐. * 목록16, 목록22, 목록23 : 공장용지와 공장건물로 이루어짐. 목록16 좌우 측면 지상 여러 곳에 남여구분 표시가 있는 이동식화장실이 10여개 있는 것으로 보아 이동식화장실 제조,판매,설치 공장인 것으로 추정됨. 또한 목록16 지상에 숙소 또는 사무실로 추정되는 제시외 건물, 컨테이너 등이 소재함. * 기좌리 13-3의 목록9, 목록14 및 기좌리 13-2의 목록19, 목록25는 실제로는 기좌리 13-1의 목록7, 목록12, 목록13, 목록17, 목록18, 목록24와 경계구분 없이 이용되는 공장 등의 건물 및 그 부지임. * 목록9, 목록14는 공장지대 입구 좌측, 목록19, 목록25는 공장지대 입구 우측에 소재함. * 목록7은 목록17(공장용지) 내부(중앙) 출입로를 기준으로 좌측에 배치된 공장건물이고, 목록13, 목록24는 목록17(공장용지) 내부의 중앙 출입로를 기준으로 우측에 배치된 공장건물임. * 목록18, 목록12는 목록17(공장용지) 후면에 소재하는데, 계사로 사용하는 듯 현지 출장 시 닭들이 많이 있었음. * 목록24, 목록13, 목록7 등 공장건물들이 다소 노후화되어있고 일부 증축된 부분이 있는 것으로 보임. * 목록 14, 목록19, 목록17 각 공장용지 지상에 제시외 컨테이너 등이 있고, 공장건물들 측후면은 수목이 무성한 임야지대가 있는바, 인접지와의 정확한 경계는 측량이 필요할 것임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3167)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,3. 2015.04.22. 근저당권 목록 2. 2021.02.25. 근저당권

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	토지(임야) 경기도 안성시 양성면 산정리 산6-6 토지: 3,798.00㎡(1,148.90평)	감정가 181,819,000원 (0회,100%) 최저가 181,819,000원
입찰일 2025-06-10	토지(임야) 경기도 안성시 일죽면 화봉리 산9-8 토지: 22,215.00㎡(6,720.04평)	감정가 422,085,000원 (1회,70%) 최저가 295,459,500원
입찰일 2025-06-10	토지(임야) 경기도 안성시 원곡면 성은리 산37-2 토지: 2,411.00㎡(729.33평)	감정가 265,210,000원 (1회,70%) 최저가 185,647,000원
입찰일 2025-06-09	토지(임야) 경기도 안성시 미양면 법전리 산18-1 토지: 207.00㎡(62.62평)	감정가 14,283,000원 (2회,49%) 최저가 6,999,000원
입찰일 2025-05-13	토지(임야) 경기도 안성시 양성면 장서리 산16 토지: 3,966.90㎡(1,199.99평)	감정가 281,649,900원 (2회,49%) 최저가 138,009,000원

안성시 토지(임야)경매> 경기 3억 7715만원 싼 토지(임야) (2,398.8평)