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안성 원곡면 성은리 토지(임야) 경매 물건 / 2024타경1666


수원지방법원 평택지원에서 진행되는 2024타경1666, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

입찰일	2025.06.10(화) 10:00 (입찰 29일전) 진행상태 : 유찰				수원지방법원 평택지원 7계 ☎ 031-650-3048
소재지	경기도 안성시 원곡면 성은리 산37-2				수원지방법원 평택지원 7계 ☎ 031-650-3048
사건번호	2024 타경 1666	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	265,210,000원	채권자		사건접수일	2024.04.04
최저입찰가	(70%) 185,647,000원	채무자		개시결정일	2024.04.05
입찰보증금	18,564,700원	소유자		배당종기일	2024.07.18
청구금액	203,500,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,411.00㎡(729.33평)

이 물건의 사건번호는 2024타경1666 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	성은리 산37-2	임야	2411㎡ (729.33평)

진행	(입찰29일전)

2025-03-18 유찰

(100%) 265,210,000원

2025-06-10 진행

(70%) 185,647,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 원곡면 성은리 소재 "성은저수지" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 소규모 공장, 농경지, 단독주택, 임야 등 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.
[교통상황] ·본건까지 제차량 접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임.
3)형태 및 이용상태 ·부정형의 완경사지로서 조사일 현재 자연림, 묘지 등의 상태임.
4)인접 도로상태 ·본건의 토지이용계획확인서에는 중로3류와 접합으로 표기된 상태이나, 조사일 현재 도로가 개설된 상태가 아님.
[토지이용계획] ·보전관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
준보전산지＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] · 임대관계는 미상임.
· 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다.
· 본건 지상에는 분묘1기가 소재하는 바, 이로 인한 제한의 정도를 고려하면 259,905,800원(265,210,000원x0.98)이 되므로 경매진행에 참고바랍니다.
· 본건지상의 수목류(잡목류)는 거래관행에 따라 토지에 포함하였으므로 경매진행에 참고바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.분묘 1기소재(분묘기지권 성립여지 있음,분묘소재로 제한받는 가격은 259,905,800원임)하고, 자연림으로 추가분묘 등의 소재 여부는 별도의 확인이 필요함. 2.토지이용계획확인서에 중로3류와 접합으로 표기된 상태이나 감정평가일 현재 도로가 개설된 상태가 아니며, 인접토지와 경계 확인이 필요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 임야는 매우 가파르며 대부분 자연림 상태의 소나무, 참나무, 잡목 등이 우거져 있고 분묘1기, 파묘 또는 평장인지 알 수 없는 곳 등을 발견하였으나, 임야의 현황은 육안에 의한 것이므로 분묘의 개수, 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3048)입니다.
입찰일은 2025-06-10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.19.근저당권 설정

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	토지(임야) 경기도 안성시 양성면 산정리 산6-6 토지: 3,798.00㎡(1,148.90평)	감정가 181,819,000원 (0회,100%) 최저가 181,819,000원
입찰일 2025-06-10	토지(임야) 경기도 안성시 일죽면 화봉리 산9-8 토지: 22,215.00㎡(6,720.04평)	감정가 422,085,000원 (1회,70%) 최저가 295,459,500원
입찰일 2025-06-10	토지(임야) 경기도 안성시 원곡면 성은리 산37-2 토지: 2,411.00㎡(729.33평)	감정가 265,210,000원 (1회,70%) 최저가 185,647,000원
입찰일 2025-06-09	토지(임야) 경기도 안성시 미양면 법전리 산18-1 토지: 207.00㎡(62.62평)	감정가 14,283,000원 (2회,49%) 최저가 6,999,000원
입찰일 2025-05-13	토지(임야) 경기도 안성시 양성면 장서리 산16 토지: 3,966.90㎡(1,199.99평)	감정가 281,649,900원 (2회,49%) 최저가 138,009,000원

안성 원곡면 성은리 토지(임야) 경매 물건 / 2024타경1666