[위치/주위환경] 경기도 안성시 미양면 구수리 소재 "산직촌마을" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 인근일대는 야산, 농경지, 농가촌락, 창고 및 공장 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서 북동측근거리에 안산일반산업단지가 위치함.
[교통상황] 57번 지방도로 서측 인근에 위치한 지역으로서 본건 중 기호(1,2,4,6,7)토지까지 차량접근가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약1.7km지점에 평택제천고속도로 남안성I.C가 위치함.
[형태/이용상태] 기호(1): 부정형의 광평수 토지로서 대체로 남동하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임. 기호(2): 제형에 유사한 토지로서 대체로 남동하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임. 기호(3): 부정형의 광평수 토지로서 대체로 동하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임. 기호(4): 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 전, 제시외 건부지(주택, 축사, 창고 등 기호(1-16)) 등으로 이용중임. 기호(5): 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 전으로 이용중임. 기호(6): 유사장방형 토지로서 대체로 평지이며, 전으로 이용중임. 기호(7): 부정형의 광평수 토지로서 대체로 동하향의 완경사지 이며, 대부분 자연림 상태 로서 토지 전반에 걸쳐 분묘 약50여기가 소재하며, 동측 일부지상에 타인소유인 것으로 조사되는 주택 및 부속건물(기호(17-24))이 소재함.
[도로상태] 기호(1): 지적상 맹지로서 남동측 일부가 본건에 접한 세폭의 구거 월편으로 폭2미터 정도 의 포장도로가 통과하고 있음. 기호(2): 지적상 맹지로서 남측으로 접한 세폭의 구거 월편으로 폭2미터 정도의 포장도로가 통과하고 있음. 기호(3): 지적상 맹지로서 남동측으로 접한 세폭의 구거 월편으로 폭1-2미터 정도의 비포장 농로가 통과하고 있음. 기호(4): 북측 일부가 폭3미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(5): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. 기호(6): 동측으로 지적상도로(왕복2차로의 포장도로)에 접함. 기호(7): 지적상 맹지로서 동측 일부가 본건에 접한 세폭의 구거 복개부분을 통한 폭2-3 미터 정도의 포장도로를 통해 접근 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(2019-05-21)(중1-11)(저촉)(기호(6)토지), 가축사육제한구역(일부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 역사문화환경보존지역(도지정문화재 보호구역 경계로부터 300m 이내)＜문화재보호법＞(기호(6,7)토지), 준보전산지＜산지관리법＞(기호(1,2,3,7)토지), 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
[제시외 물건] "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.
[공부와의 차이] 본건 중 기호(4,6)토지의 의뢰목록상 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1. 2. 3. 토지는 자연림 상태의 `임야`이고, 목록4. 토지 위에는 주택 및 부속건물과 축사 및 창고, 싸이로, 비닐하우스 11개동(동쪽 6개동, 서쪽 5개동)이 소재하며, 목록5. 6. 토지에는 인삼재배시설이 설치되어 있음.
* 목록7. 토지는 자연림 상태의 `임야`와 정원수 및 유실수가 식재된 `전`이 혼재되어 있고, 임야 곳곳 10여 지역에 분묘 수십기가 산재되어 있으며 임야 중앙서쪽부분에 납골묘 조성구역과 목재판넬조 창고도 소재하고 있음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 안성시 미양면 구수리 소재 "산직촌마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
132,858,729원
145,205,751원
106%
0.5회
6개월
16건
133,679,677원
166,651,363원
113%
0.5회
12개월
42건
383,310,126원
346,925,629원
111%
0.6회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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