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경기 안성시 일죽면 7억 1453만원 4,229.8평 토지(임야) 경매로 3억 6441만원 저렴하게 경매


수원지방법원 평택지원에서 진행되는 2022타경46207, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

이 물건은 상담해 드리지 않으니 다른 경매 물건을 검색해 보시기 바랍니다.

입찰일	2023.04.24(월) 10:00 진행상태 : 낙찰				수원지방법원 평택지원 3계 ☎ 650-3167
소재지	경기도 안성시 일죽면 산북리 산35				수원지방법원 평택지원 3계 ☎ 650-3167
사건번호	2022 타경 46207	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	714,531,300원	채권자	임종현	사건접수일	2022.08.17
최저입찰가	(49%) 350,120,000원	채무자	윤숙경	개시결정일	2022.08.26
입찰보증금	35,012,000원	소유자	윤숙경	배당종기일	2022.11.23
청구금액	0원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	13,982.97㎡(4,229.85평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	산북리 산35	임야	13982.97㎡ (4,229.85평)

진행

2023-02-06 유찰

(100%) 714,531,300원

2023-03-20 유찰

(70%) 500,172,000원

2023-04-24 낙찰

(49%) 350,120,000원

┗━> 낙찰가 372,222,000원 (52.09%)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 일죽면 산북리 소재 "외산대마을" 남동측 근거리에 위치하며 주위는농가주택, 목장, 태양광 발전소, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 경운기 접근이 가능하고, 북서측 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
[이용상태] 부정형 완경사의 토지로서 일부는 자연림, 일부는 묘지, 일부는 농경지 상태임.
[도로상태] 본건은 지적도상은 맹지이며, 현황 본건 남측으로 개설된 농로로 접근이 가능함.
[토지이용계획] 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞.
[제시외 물건] 본건 지상에 연고 미상의 봉분묘 약13기, 평장묘 약2기 소재 확인 하였음.
[공부와의 차이] 본건 공부상 지목은 임야 이나, 현황 일부는 "묘지" 및 일부는 농경지 상태임.
[참고사항] 본건 토지의 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘 수기에 관한 분묘기지권 성립여부는 불분명함.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
분묘 수기 소재. 지상 임목은 토지가액에 포함하여 매각. 지적도상 맹지. 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 일부 '묘지' 및 일부 '농경지' 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 임야 중 약 절반 면적에는 울창한 산림이 있고 그 사이에 묘역이 조성되어 있으며, 나머지 약 절반 면적은 평탄화되어 들깨가 경작되고 있어 사실상 밭으로 이용되고 있음. - 묘역 내 분묘는 일견하여 12기가 존재하나, 울창한 산림으로 인해 봉분이 무너진 분묘가 존재할 가능성을 배제할 수 없음. - 분묘 중 10기는 봉분이 있고, 1기는 평장이며, 나머지 1기는 오래된 묘석이 존재하나 봉분은 발견되지 아니함(현대식 평장과는 형상이 다름). 봉분 1기는 들깨밭 건너편의 산림에 떨어져 있음.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3167)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 안성시 일죽면 산북리 소재 "외산대마을" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지. 노선버스 정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.26. 경매개시결정

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	토지(임야) 경기도 안성시 양성면 산정리 산6-6 토지: 3,798.00㎡(1,148.90평)	감정가 181,819,000원 (0회,100%) 최저가 181,819,000원
입찰일 2025-06-10	토지(임야) 경기도 안성시 일죽면 화봉리 산9-8 토지: 22,215.00㎡(6,720.04평)	감정가 422,085,000원 (1회,70%) 최저가 295,459,500원
입찰일 2025-06-10	토지(임야) 경기도 안성시 원곡면 성은리 산37-2 토지: 2,411.00㎡(729.33평)	감정가 265,210,000원 (1회,70%) 최저가 185,647,000원
입찰일 2025-06-09	토지(임야) 경기도 안성시 미양면 법전리 산18-1 토지: 207.00㎡(62.62평)	감정가 14,283,000원 (2회,49%) 최저가 6,999,000원
입찰일 2025-05-13	토지(임야) 경기도 안성시 양성면 장서리 산16 토지: 3,966.90㎡(1,199.99평)	감정가 281,649,900원 (2회,49%) 최저가 138,009,000원

경기 안성시 일죽면 7억 1453만원 4,229.8평 토지(임야) 경매로 3억 6441만원 저렴하게 경매