[위치/주위환경] 본건은 강원도 삼척시 하장면 추동리 소재 "추동리마을회관" 남동측 인근(일련번호1) 및 남서측 인근(일련번호2,3)에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.
[형태/이용상태] 일련번호(1): 사다리형 평지로서 전으로 이용 중이며,일련번호(2): 부정형 평지로서 제시외건물 건부지로 이용 중이며,일련번호(3): 부정형 평지로서 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 일련번호(1): 지적도상 맹지이며,일련번호(2): 지적도상 맹지이나 현황 일련번호(3)을 통해 접근가능하며,일련번호(3): 현황 북측으로 폭 4m내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 한계농지 등 정비지구＜농어촌정비법＞, 영농여건불리농지,일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 일련번호(2): 지상에 제시외건물이 소재하나 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 감정평가 하였음.
[공부와의 차이] 일련번호(2): 공부상 지목은 "전"이나 현황 "대"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호(4): 조적조 슬래브지붕 지상2층 건물로서 외벽: 벽돌쌓기 등, 창호: 새시창호 등,일련번호(5): 일반철골구조 및 경량철골구조 조립식패널지붕 및 기타(판넬)지붕 단층 건물로서 외벽: 징크판넬 및 복합판넬마감 등,일련번호(6): 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 복합판넬마감 등, 내벽: 판넬마감, 벽지마감, 황토벽돌마감 등, 천장: 판넬마감, 벽지마감, 목재마감 등, 바닥: 모르타르위에폭시코팅, 장판마감 등, 창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 일련번호(4): 주택으로 이용 중이며,일련번호(5): 근린생활시설 및 저온저장고로 이용 중이며,일련번호(6): 작업장, 저온저장고 및 현황 일부 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 일련번호(4): 위생설비 및 난방설비 등 되어 있으나 현장조사시 보일러설비는 고장으로 수리가 필요할 것으로 탐문조사 되었으며,일련번호(5): 일부 저온저장설비 등 되어 있으며,일련번호(6): 위생설비, 일부 저온저장설비 및 일부 전기판넬에 의한 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 본건에 제시외건물(ㄱ-ㅅ)이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호(6): 공부상 "작업장"이나 현황 일부 "주택"임.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 비협조 등으로 일부(일련번호4,5)는 내부확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도를 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 삼척시 하장면 추동리 “추동리마을회관” 동측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호1번은 계획관리지역의 순수 전으로 접경필지와의 경계가
불분명하며 정확한 경계측량을 요함.
소재 : 삼척시 하장면 추동리 “추동리마을회관” 남서측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호2번은 계획관리지역의 전으로 휴경지이며 지상에 제시외
건물㉧(층축건물 : 주4)이 소재함.
현황 : 본건 기호3번은 계획관리지역의 대지로 지상에 본건 기호4번 2층
주택 및 본건 기호5번 단층 제2종근린생활시설과 단층 저온저장고
및 본건 기호6번 단층 작업장 건물이 각 소재함.
※ 본건 기호3번 대지 지상에 반송 2그루, 버드나무 1그루, 사과나무
2그루, 매실나무 1그루, 복숭아나무 3그루 등 다수의 정원수와
정원석이 소재함.
현황 : 본건 기호4번은 본건 기호3번 대지 지상에 소재하는 2층주택으로
현재 2층은 채무자(소유자) “김민준”이 점유사용하고 있고, 1층은
채무자의 엄마이자 본건 기호5,6번 부동산의 소유자인 “신영임”이
점유사용하고 있음.
현황 : 본건 기호5번은 본건 기호3번 대지 지상에 소재하는 단층 제2종
근린생활시설 및 단층 저온저장고로 소유자 “신영임”이 점유사용
하고 있음.
현황 : 본건 기호6번은 본건 기호3번 대지 지상에 소재하는 단층 작업장
으로 소유자 “신영임”이 점유사용하고 있음.
※ 현황조사시 채무자(소유자)의 부친 “김부영”을 만나 면담한바,
채무자(소유자) “김민준”은 본건 기호5, 6번 지번으로 주소전입
이 되어 있으나 실 거주는 기호4번 2층주택에 2층 부분을 점유사용
하고 있으며 본건 기호5, 6번 건물은 면담자의 배우자인 “신영임”
이 점유사용하고 있고, 본건 기호4, 5, 6번 건물 전체에 임차인은
없다고 진술함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
강원도 삼척시 하장면 추동리 소재 "추동리마을회관" 남동측 인근(일련번호1) 및 남서측 인근(일련번호2,3)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.7.15.근저당
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