[위치/주위환경] 본건은 전라남도 신안군 압해읍 대천리 소재 "수락마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 교통상황은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 사다리형 완경사로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 남측으로 노폭 약3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리지역), 제2종지구단위계획구역(제2종지구단위계획구역3), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 입니다.
[제시외 물건] 후첨된 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] ■ 본건 기호(1) 토지는 지적도에 의한 개략적인 목측 및 탐문 등에 의한 일반적인 현장조사 방법에 따라 감정평가를 실시하나, 인접토지(대천리 890-7번지)와의 지적경계가 불분명한 바, 업무 진행시 경계복원측량을 통해 정확한 지적경계 및 경계지점의 이용상황, 제시외건물(ㄹ) 및 제시외수목 소유권 등을 재확인 하여야 할 것으로 사료됩니다.
[건물구조] 기호(2)-가 : 목조 스레트지붕 단층 건물로서 외 벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등 내 벽 : 벽지붙임마감 등 창 호 : 새시창호 등입니다.
[이용상태] 주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 후첨된 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각
2. 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수 보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
3. 현황 자연림 상태이며 맹지임
[부동산 현황조사서 비고란]
[점유관계]
▶본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며, 그 소재지에서 채무자 배우자(주순심)을 만나 위 본건 및 제시외건물 전체에 대하여 채무자 점유를 확인 하였음.
▶본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 신일권으로 추정되는 이 이외의 전입세대 없음.
[현황]
▶본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가) 및
제시외건물 ㄱ - 시멘블럭조 스레트지붕 다용도실
ㄴ - 시멘블럭조 스레트지붕 단층 보일러실 및 다용도실
ㄷ - 시멘블럭조 스레트지붕 단층 창고 등이 소재함.
▶위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물로 이는 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단이 되고, 소유관계에 대하여 채무자 배우자(주순심)에게 문의한 바 이는 채무자 신일권이 시설을 하여 이용중에 있다고 함.
▶참고 : 제시외건물(ㄷ)은 타지번과 양지상에 소재한 것으로 조사 됨으로 정확한 경계측량이 필요 하다고 판단됨.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라남도 신안군 압해읍 대천리 소재 "수락마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.07 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
