[영암군 삼호읍 토지/임야] 전라남도 영암군 삼호읍 산호리 1144-2 경매문의 <2022타경3005> 전라남도 토지/임야 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 영암군 삼호읍 산호리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 2024.05.13(월) 10:00이며, 광주지방법원 목포지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.
[위치/주위환경] 본 건은 전라남도 영암군 삼호읍 서호리 소재 "원서호마을" 북동측 인근(기호 1,2), 전라남도 영암군 삼호읍 동호리 소재 "백야마을" 북서측 근거리(기호 3,4,6,8) 및 북동측 인근(기호 5), 전라남도 영암군 삼호읍 나불리 소재 "대불국가산업단지" 동측 근거리(기호 7)에 각각 위치하며, 주변은 농경지가 주를 이루는 농경지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본 건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호 1,2 : 부정형 완경사지로서, 도로 등임. 기호 3,4 : 장방형 완경사지로서, 토지임야상태임. 기호 5: 유사사다리형 평지로서, 묵전임. 기호 6 : 부정형 완경사지로서, 묵전임. 기호 7 : 사다리형 평지로서, 토지임야 및 일부묘지로 이용 중임. 기호 8 : 유사사다리형 평지로서, 답임.
[도로상태] 기호 1,2 : 본 건 서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음. 기호 3,4,6,7 : 본 건은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입이 가능함. 기호 5: 본 건 남동측으로 노폭 약 2M내외의 콘크리트포장도로와 접함. 기호 8 : 본 건은 지적도상 맹지이나, 서측으로 노폭 약 2.0m내외의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] ■ 기호 1),2) 농림지역, 도시지역, 생산녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞. ■ 기호 3),4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞. ■ 기호 5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞. ■ 기호 6),8) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞. ■ 기호 7) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본 건 기호 3,4,7은 공부상 지목이 임야이나, 현황은 토지임야 및 일부 묘지(기호 7)로 이용 중이고, 기호 6은 공부상 지목이 답이나, 현황은 묵전상태임.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 본 건 기호 7 지상에는 연고미상의 분묘 1기가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 '임야'이나 현황상 '토지임야 및 일부 묘지'로 연고자 미상의 분묘 수 기 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로 등` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(3,4) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묘지` 로서 `연고자미상의 분묘` 수 기가 소재하는 것으로 파악되었음. (본건 기호(4) 는 `맹지` 로서 `분묘` 의 소재여부를 확인할 수 없었으나 인근 이웃주민에 의하면 `분묘` 2기가 소재하는 것으로 탐문됨)
- 본건 기호(5) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임.
- 본건 기호(6) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵답` 상태임.
- 본건 기호(7) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묘지` 로서 `연고자미상의 분묘` 가 소재하는 것으로 파악되었음.
- 본건 기호(8) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라남도 영암군 삼호읍 서호리 소재 "원서호마을" 북동측 인근(기호 1,2), 전라남도 영암군 삼호읍 동호리 소재 "백야마을" 북서측 근거리(기호 3,4,6,8) 및 북동측 인근(기호 5), 전라남도 영암군 삼호읍 나불리 소재 "대불국가산업단지" 동측 근거리(기호 7)에 각각 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 녹지지역. 생산관리지역. 생산녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 8. 10. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
