[해남군 북평면 토지/전] 전라남도 해남군 북평면 이진리 359 경매문의 <2023타경52560> 전라남도 토지/전 경매
본 건은 전라남도 해남군 북평면 이진리 359에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 흥OOOO이 채권회수를 위해 토지(전)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1:2005.12.09.가압류
목록2:2023.06.23.경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 15,730,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 7,047,000원으로 떨어져 2024.04.22(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 해남군 북평면 이진리 소재 "이진마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 불가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호 1 : 사다리형 완경사지로 "묵전"상태임. 기호 2 : 부정형 완경사지로 "묵전" 상태임.
[도로상태] 기호 1,2 공히 맹지임.
[토지이용계획] 기호 1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임. 기호 2 : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사 육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함].
3.목록1,2 토지는 인접지와 지적 경계가 불분명한바, 정확한 경계 등의 확인은 필요시 측량을 통한 확인 요함
4.목록1,2 현황 ‘묵전’, 맹지임, 목록1.은 영농여건불리농지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2)수종 미상 수목 및 대나무 등이 우거진 묵`전`이며 인접토지와 경계등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라남도 해남군 북평면 이진리 소재 "이진마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:2005.12.09.가압류
목록2:2023.06.23.경매개시결정
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