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[밀양시 산외면 토지/전] 경상남도 밀양시 산외면 다죽리 992 경매투자문의 <2023타경137> 경상남도 토지/전 경매

본 건은 경상남도 밀양시 산외면 다죽리 992에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 손OOO이고 채권자인 동OOOO이 채권회수를 위해
토지(전)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013.12.06. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 705,507,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로 입찰가능금액이 361,220,000원으로 떨어져
2024.06.17(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

입 찰 일	2024.06.17(월) 10:00 (입찰 48일전) 진행상태 : 유찰 [토지(전)]				창원지방법원 밀양지원 3계 ☎ 055-350-2539
소 재 지	경상남도 밀양시 산외면 다죽리 992				창원지방법원 밀양지원 3계 ☎ 055-350-2539
사건번호	2023 타경 137	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	705,507,000원	채 권 자	동OOO	사건접수일	2023.02.14
최저입찰가	(51%) 361,220,000원	채 무 자	손OOO	개시결정일	2023.02.15
입찰보증금	(10%) 36,122,000원	소 유 자	손OOO	배당종기일	2023.05.17
경매청구금	270,084,178원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,757.00㎡(833.99평)

이 물건의 사건번호는 2023타경137 (창원지방법원 밀양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	다죽리 992	전	1091㎡ (330.03평)
토지	다죽리 993	전	1666㎡ (503.97평)
제시외건물	다죽리 992	수목	약 60주 포함
제시외건물	다죽리 993	수목	약 90주 포함

진행	(입찰48일전)

2024-01-22 유찰

(100%) 705,507,000원

2024-02-26 유찰

(80%) 564,406,000원

2024-04-01 유찰

(64%) 451,525,000원

2024-06-17 진행

(51%) 361,220,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 산외면 다죽리소재 신기동마을회관 남동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
[교통상황] 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
[형태/이용상태] 대체로 자체지반 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 과수원으로 이용중임.
[도로상태] 공히 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ [제시외 물건] 본건 지상에 별첨 "사진" 과 같이 제시외수목(대추나무) 소재함.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 제시외 수목 매각 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1번,2번물건 공부상 전이며 현황은 전임 위지상 제시외 대추나무 식재되어 있음

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

경상남도 밀양시 산외면 다죽리소재 신기동마을회관 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.12.06. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	81,165,902원	34,572,348원	41%	5.5회
6개월	36건	149,160,563원	62,561,250원	42%	5.1회
12개월	68건	144,191,021원	68,860,744원	47%	4.8회

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[밀양시 산외면 토지/전] 경상남도 밀양시 산외면 다죽리 992 경매투자문의 <2023타경137> 경상남도 토지/전 경매

이 물건의 사건번호는 2023타경137 (창원지방법원 밀양지원)입니다.

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