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[양천구 신월동 다세대/빌라] 서울시 양천구 곰달래로7길 58, 제4층 경매대행 <2023타경103557> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 양천구 곰달래로7길 58, 에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경103557 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 312,000,000원 이나 7회 유찰최저입찰가는 65,431,000원 (감정가 21% )입니다.2024.10.23(수) 10:00 (10%) 6,543,100원입니다.
입 찰 일
2024.10.23(수) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 13계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 양천구 곰달래로7길 58, 제4층 제401호 (신월동, 테마100)
사건번호
2023 타경 103557
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
312,000,000원
채 권 자
김OOO
사건접수일
2023.02.17
최저입찰가
(21%) 65,431,000원
채 무 자
훈OOO
개시결정일
2023.02.20
입찰보증금
(10%) 6,543,100원 소 유 자
훈OOO
배당종기일
2023.06.05
경매청구금
239,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
7회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
28.91㎡(8.75평 )
토지면적
17.62㎡(5.33평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경103557 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
곰달래로7길 58
253.2 분의 17.62
17.62㎡ (5.33평)
건물
곰달래로7길 58
제4층 제401호 (신월동, 테마100) 철근콘크리트구조
28.91㎡ (8.75평)
2024-02-07
유찰
(100%) 312,000,000 원
2024-03-14
유찰
(80%) 249,600,000 원
2024-04-19
유찰
(64%) 199,680,000 원
2024-05-29
유찰
(51%) 159,744,000 원
2024-07-03
유찰
(41%) 127,795,000 원
2024-08-07
유찰
(33%) 102,236,000 원
2024-09-13
유찰
(26%) 81,789,000 원
2024-10-23
진행
(21%) 65,431,000 원
[위치/주위환경] 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월1동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서,외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 석재붙임 마감 등,창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 도시형생활주택 단지형다세대로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 수평표면구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
401호 전부
2020.06.25
2020.06.10
2023.05.23
239,000,000
있음 2020.06.25~2022.06.24
매각물건명세 비고 김지윤 : 이 사건 신청채권자 겸 임차인(주택임차권으로 등기하지 아니함)임
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월1동주민센터" 북동측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.14. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
79건
255,003,868원
204,901,665원
80% 3.8회
6개월
213건
256,623,292원
206,777,430원
81% 4.5회
12개월
307건
249,362,468원
189,686,059원
76% 5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로70길 15, 제5층 제503호 (신월동, 그린빌리지) 건물: 50.17㎡(15.18평) 토지: 28.50㎡(8.62평)
감정가 235,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 150,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로51길 26-17, 제101동 제3층 제301호 (신월동, 유엘리아파트) 건물: 29.11㎡(8.81평) 토지: 22.40㎡(6.78평)
감정가 215,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 215,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로51길 26, 제4층 제404호 (신월동, 삼성하우징) 건물: 26.78㎡(8.10평) 토지: 16.80㎡(5.08평)
감정가 215,000,000 원 6회 ,100% ) 최저가 215,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 남부순환로59길 7, 제3층 제302호 (신월동, 토브하우스) 건물: 29.06㎡(8.79평) 토지: 22.72㎡(6.87평)
감정가 246,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 100,762,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로56길 32, 제2층 제201호 (신월동, 피크빌양천) 건물: 25.37㎡(7.67평) 토지: 15.78㎡(4.77평)
감정가 246,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 100,762,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 월정로 254, 제3동 제4층 제403호 (신월동, 유진주비뜰마을) 건물: 37.28㎡(11.28평) 토지: 25.40㎡(7.68평)
감정가 288,000,000 원 3회 ,100% ) 최저가 288,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 남부순환로59길 7, 제4층 제401호 (신월동, 토브하우스) 건물: 29.98㎡(9.07평) 토지: 23.44㎡(7.09평)
감정가 255,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 163,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 월정로36길 5-7, 제102동 제2층 제202호 (신월동, 미래팰리스) 건물: 34.66㎡(10.48평) 토지: 21.79㎡(6.59평)
감정가 269,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 215,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 곰달래로2길 3, 제3층 제302호 (신월동, 골드타운) 건물: 41.72㎡(12.62평) 토지: 25.66㎡(7.76평)
감정가 219,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 219,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 남부순환로31길 56, 제4층 제404호 (신월동, 아크로뷰) 건물: 27.71㎡(8.38평) 토지: 17.11㎡(5.18평)
감정가 240,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 240,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 곰달래로1길 67, 제5층 제502호 (신월동, 에이엔타워) 건물: 44.69㎡(13.52평) 토지: 10.58㎡(3.20평)
감정가 259,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 259,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 화곡로14길 30, 제6층 제601호 (신월동, 에스케이이빌리지) 건물: 33.32㎡(10.08평) 토지: 13.86㎡(4.19평)
감정가 255,200,000 원 8회 ,17% ) 최저가 42,815,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로56길 32, 5층501호 (신월동,피크빌양천) 건물: 19.65㎡(5.94평) 토지: 12.23㎡(3.70평)
감정가 223,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 142,720,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 신월로17길 16, 제5층 제502호 (신월동, 베스트빌) 건물: 38.07㎡(11.52평) 토지: 15.68㎡(4.74평)
감정가 154,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 98,560,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 월정로 6-1, 제3층 제302호 (신월동, 휴사이드빌) 건물: 29.47㎡(8.91평) 토지: 24.13㎡(7.30평)
감정가 245,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 196,000,000 원
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[양천구 신월동 다세대/빌라] 서울시 양천구 곰달래로7길 58, 제4층 경매대행 <2023타경103557> 서울시 다세대/빌라 경매
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