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[양천구 신월동 다세대/빌라] 서울시 양천구 곰달래로1길 67, 제5층 경매대행 <2024타경106430> 서울시 다세대/빌라 경매
서울남부지방법원 경매13계 2024 타경 106430
입 찰 일
2024.10.23(수) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 신건 서울남부지방법원 13계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 양천구 곰달래로1길 67, 제5층 제502호 (신월동, 에이엔타워)
사건번호
2024 타경 106430
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
259,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.02.22
최저입찰가
(100%) 259,000,000원
채 무 자
박OOO
개시결정일
2024.02.28
입찰보증금
(10%) 25,900,000원 소 유 자
박OOO
배당종기일
2024.06.03
경매청구금
279,232,468원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
44.69㎡(13.52평 )
토지면적
10.58㎡(3.20평 )
이 물건의 사건번호는 2024타경106430 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
곰달래로1길 67
566.9 분의 10.58
10.58㎡ (3.20평)
건물
곰달래로1길 67
제5층 제502호 (신월동, 에이엔타워) 철근콘크리트구조
44.69㎡ (13.52평)
2024-10-23
진행
(100%) 259,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월사거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근은단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 준주거지역내 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 남부순환로와 가로공원로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 오피스텔 다세대주택으로 2020.09.29 사용승인되었으며, 필로티구조로 1층에 주차장설 치되었음. 마감구조는" 외벽: 석대 및 외장패널 붙임.
[이용상태] 다세대주택(방2, 거실1, 주방/식당1, 화장실/욕실1, 다용도실 등)으로 이용됨.
[설비내역] 위생.급뱃시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지및 경보기시설, CCTV, 지1층에 기계식주차장 설치됨.
[토지형상/이용상태] 대략 방형으로 에이앤터워(오피스텔 및 다세대주택) 건부지로 이용됨.
[인접도로상태] 북동측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 도로(접합).＜공항소음 방지 및 소음대책지원에 관한 법률＞, 수평표면구역＜공항시설법＞, 진입표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 상세한 임대사항 미상임. *.서울남부지방법원의 임차등기명령(2023카임10896)(2023.04.05자)에 의거 주택임 차권 설정되어 있음.(임차보증금264,000,000-)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
502호
2021.03.15
2021.02.17
2024.05.30
264,000,000
있음 2021.03.15
기OO
건물전부
2021.03.15
2021.02.17
264,000,000
있음 2021.03.15
매각물건명세 비고 기도완 : 주택임차권 등기일은 2023.05.09.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 기도완의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.06.13] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월사거리" 남동측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방2. 욕실1.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.02.28. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
79건
255,003,868원
204,901,665원
80% 3.8회
6개월
213건
256,623,292원
206,777,430원
81% 4.5회
12개월
307건
249,362,468원
189,686,059원
76% 5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로70길 15, 제5층 제503호 (신월동, 그린빌리지) 건물: 50.17㎡(15.18평) 토지: 28.50㎡(8.62평)
감정가 235,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 150,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로51길 26-17, 제101동 제3층 제301호 (신월동, 유엘리아파트) 건물: 29.11㎡(8.81평) 토지: 22.40㎡(6.78평)
감정가 215,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 215,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 곰달래로7길 58, 제4층 제401호 (신월동, 테마100) 건물: 28.91㎡(8.75평) 토지: 17.62㎡(5.33평)
감정가 312,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 65,431,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로51길 26, 제4층 제404호 (신월동, 삼성하우징) 건물: 26.78㎡(8.10평) 토지: 16.80㎡(5.08평)
감정가 215,000,000 원 6회 ,100% ) 최저가 215,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 남부순환로59길 7, 제3층 제302호 (신월동, 토브하우스) 건물: 29.06㎡(8.79평) 토지: 22.72㎡(6.87평)
감정가 246,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 100,762,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로56길 32, 제2층 제201호 (신월동, 피크빌양천) 건물: 25.37㎡(7.67평) 토지: 15.78㎡(4.77평)
감정가 246,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 100,762,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 곰달래로2길 3, 제3층 제302호 (신월동, 골드타운) 건물: 41.72㎡(12.62평) 토지: 25.66㎡(7.76평)
감정가 219,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 219,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 남부순환로31길 56, 제4층 제404호 (신월동, 아크로뷰) 건물: 27.71㎡(8.38평) 토지: 17.11㎡(5.18평)
감정가 240,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 240,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 화곡로14길 30, 제6층 제601호 (신월동, 에스케이이빌리지) 건물: 33.32㎡(10.08평) 토지: 13.86㎡(4.19평)
감정가 255,200,000 원 8회 ,17% ) 최저가 42,815,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로56길 32, 5층501호 (신월동,피크빌양천) 건물: 19.65㎡(5.94평) 토지: 12.23㎡(3.70평)
감정가 223,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 142,720,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 신월로17길 16, 제5층 제502호 (신월동, 베스트빌) 건물: 38.07㎡(11.52평) 토지: 15.68㎡(4.74평)
감정가 154,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 98,560,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 월정로 6-1, 제3층 제302호 (신월동, 휴사이드빌) 건물: 29.47㎡(8.91평) 토지: 24.13㎡(7.30평)
감정가 245,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 196,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 곰달래로1길 60, 제5층 제502호 (신월동, 라움리츠빌) 건물: 26.26㎡(7.94평) 토지: 16.88㎡(5.11평)
감정가 250,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 200,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 남부순환로62길 23, 제203동 제2층 제202호 (신월동, 이스트힐) 건물: 52.29㎡(15.82평) 토지: 40.25㎡(12.17평)
감정가 233,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 186,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로 161, 제4층 제406호 (신월동, 에스케이이팰리스) 건물: 28.19㎡(8.53평) 토지: 12.20㎡(3.69평)
감정가 281,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 224,800,000 원
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[양천구 신월동 다세대/빌라] 서울시 양천구 곰달래로1길 67, 제5층 경매대행 <2024타경106430> 서울시 다세대/빌라 경매
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