[위치/주위환경] 일련번호 (1) : 경기도 부천시 송내동 소재 "남부천우체국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 일련번호 (2) : 본건은 경기도 부천시 원동 소재 "원미초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
[교통상황] 일련번호 (1) : 본건까지 제반차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부천역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 일련번호 (2) : 본건까지 제반차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부천역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 일련번호 (1) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 내 제2층 제203호(사용승인일 : 2018.12.28)로외벽 : 치장벽돌 및 석재 붙임 등 마감내벽 : 도배 및 타일 등 마감창호 : 샷시 창호임. 일련번호 (2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 제4층 제401호(사용승인일 : 2018.07.05)로외벽 : 치장벽돌 및 석재 붙임 등 마감내벽 : 도배 및 타일 등 마감창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 일련번호 (1) : 다세대주택으로 이용중임. 일련번호 (2) : 공동주택(도시형생활주택 및 다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 (1) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 승강기설비 등이 되어 있음. 일련번호 (2) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 일련번호 (1) : 인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 (2) : 4필지 일단의 토지로 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임
[인접도로상태] 일련번호 (1) : 동측으로 노폭 8미터 내외, 남측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 (2) : 4필지 일단으로 본건 북동측으로 노폭 12미터 내외, 북서측으로 노폭 6미터 내외, 남서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 (1) - 송내동 576-4 : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞일련번호 (2) - 원미동 204-83, 204-84 : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-464호선)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞- 원미동 218-1 : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-464호선)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞- 원미동 218-10 : 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
제401호 전부 45.17㎡
2021.04.02
2021.02.23
2023.03.30
244,000,000
있음
2021.03.31 ~ 2023.03.30
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
일련번호 (1) : 경기도 부천시 송내동 소재 "남부천우체국" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.23 근저당권
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