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최근본 물건
[부천시 원미동 다세대/빌라] 경기도 부천시 조마루로 414, 102동 경매컨설팅 <2023타경45291> 경기도 다세대/빌라 경매
감정가 202,000,000원 인 경기도 부천시 조마루로 에 있는 다세대/빌라 물건입니다.2회 유찰최저입찰가는 98,980,000원 이군요.49% 가격으로 낮아진 것입니다. 2023타경45291 이며
입찰일은 2024.06.25(화) 10:00
입 찰 일
2024.06.25(화) 10:00
(입찰 3 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 부천지원 3계☎ 032-325-0127
소 재 지
경기도 부천시 조마루로 414, 102동 4층402호 (원미동,아펠빌리지)
사건번호
2023 타경 45291
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
202,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.09.06
최저입찰가
(49%) 98,980,000원
채 무 자
지OOO
개시결정일
2023.09.07
입찰보증금
(10%) 9,898,000원 소 유 자
지OOO
배당종기일
2023.11.27
경매청구금
201,081,944원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
38.07㎡(11.51평 )
토지면적
19.40㎡(5.87평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경45291 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
조마루로 414
627.4 분의 19.4
19.4㎡ (5.87평)
건물
조마루로 414
4층402호 (원미동,아펠빌리지) 철근콘크리트구조
38.065㎡ (11.51평)
2024-04-16
유찰
(100%) 202,000,000 원
2024-05-21
유찰
(70%) 141,400,000 원
2024-06-25
진행
(49%) 98,980,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미동 소재 "부천동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 4층 제402호외벽: 치장석붙임 등 마감내벽: 벽지 및 타일 등 마감창호: 샷시창호 임.
[이용상태] 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수 시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 도시형생활주택 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북측 및 서측으로 각각 공도와 접하고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),과밀억제권역＜수도권정비계획법＞-별첨 토지이용계획확인서 참조.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2020.12.09.
2020.11.26.
2023.10.26
194,000,000
있음 2020.12.09.-2022.12.08.
매각물건명세 비고 이상민 : 주택임차권 등기일은 2023.01.18.임.
이상민 : 2023.10.26.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서 제출됨.
소멸되지 않는 등기부권리
-2023.01.18. 접수 제4766호로 등기된 임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
경기도 부천시 원미동 소재 "부천동행정복지센터" 북동측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 개별난방.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.07. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
212건
251,223,979원
170,048,721원
68% 4.8회
6개월
326건
247,936,625원
153,334,980원
63% 5.4회
12개월
472건
237,590,762원
140,845,856원
61% 5.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 원미로 157, 2층202호 (원미동,한양그린빌라) 건물: 36.72㎡(11.11평) 토지: 18.13㎡(5.48평)
감정가 126,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 126,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 부천로148번길 26, 2층202호 (원미동,금강빌리지) 건물: 51.98㎡(15.72평) 토지: 27.46㎡(8.31평)
감정가 200,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 98,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 부흥로457번길 86, 2층201호 (원미동,신안에덴) 건물: 48.79㎡(14.76평) 토지: 30.50㎡(9.23평)
감정가 223,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 156,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 조마루로 414, 101동 3층 303호 (원미동,아펠빌리지) 건물: 40.86㎡(12.36평) 토지: 20.83㎡(6.30평)
감정가 217,000,000 원 7회 ,8% ) 최저가 17,871,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 조마루로386번길 53, 3층303호 (원미동,더이엘) 건물: 50.12㎡(15.16평) 토지: 28.20㎡(8.53평)
감정가 300,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 147,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 원미로57번길 18-10, 2층202호 (원미동,수팰리스) 건물: 67.15㎡(20.31평) 토지: 36.21㎡(10.95평)
감정가 312,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 218,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 부천로148번길 26, 4층403호 (원미동,금강빌리지) 건물: 50.65㎡(15.32평) 토지: 26.75㎡(8.09평)
감정가 328,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 229,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 부천로148번길 66, 에이동 3층301호 (원미동,갤럭시타운) 건물: 44.65㎡(13.51평) 토지: 27.05㎡(8.18평)
감정가 210,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 147,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 원미로77번길 20-3, 4층402호 (원미동,퀸즈빌) 건물: 41.71㎡(12.62평) 토지: 24.87㎡(7.52평)
감정가 205,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 49,221,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 원미로57번길 19, 1동 4층401호 (원미동,바움하우스3차) 건물: 45.17㎡(13.66평) 토지: 23.17㎡(7.01평)
감정가 261,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 89,523,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 원미로164번길 34, 4층402호 (원미동,예성빌라트) 건물: 61.39㎡(18.57평) 토지: 35.50㎡(10.74평)
감정가 153,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 107,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 조종로85번가길 22-5, 2층201호 (원미동,한성팰리스) 건물: 45.49㎡(13.76평) 토지: 27.49㎡(8.32평)
감정가 212,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 212,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 원미로77번길 38, 2층1호 (원미동,원아트빌) 건물: 65.76㎡(19.89평) 토지: 34.50㎡(10.44평)
감정가 184,000,000 원 4회 ,49% ) 최저가 90,160,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 부천로96번길 10, 4층404호 (원미동,마루캐슬) 건물: 31.92㎡(9.66평) 토지: 18.26㎡(5.52평)
감정가 175,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 122,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 조종로36번길 12, 3층302호 (원미동,백두빌리지) 건물: 53.83㎡(16.28평) 토지: 33.77㎡(10.22평)
감정가 267,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 186,900,000 원
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