[위치/주위환경] 전란남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "더스카이뷰아파트" 남측 일대에 산재하며주위는 구옥이 주를 이루는 후면 주택지대임.
[교통상황] 본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
[형태/이용상태] 대부분 부정형으로,1) - 2), 4), 6) - 8) : 주거나지. 3) : 주거나지 및 일부 창고 건부지. 5) : 주거용 건부지.
[도로상태] 1), 3), 4) : 맹지임. 2) : 동측으로 세로에 접함. 5) : 남측으로 세로에 접함. 6) : 남측 및 동측으로 세로에 접함. 7) : 본건 내 북측으로 세로가 통과함. 8) : 본건 내 서측으로 세로가 통과함.
[토지이용계획] 1), 3): 일반상업지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역. 2) : 일반상업지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 상대보호구역. 4), 7), 8) : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(저촉), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 상대보호구역. 5) : 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역. 6) : 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(저촉), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역.
[제시외 물건] 기호 3) 및 5) 지상에 별지 "지적및건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ) - ㄷ)이 소재함.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
방2칸
2018.04.20.
2024.02.15.
2024.02.15
1,000,000 [월]230,000
불분명
2015.09.30.~
매각물건명세 비고
박애옥 : 대지만 매각
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 796 감정평가액은 제시외 건물 소유권 행사로 인하여 제한받는 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1-8은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 더스카이뷰아파트 남측에 위치한 답과 대지로 인근까지만 차량으로 접근이 가능함.주변은 대부분 주택이나 근거리에 근린생활시설이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전란남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "더스카이뷰아파트" 남측 일대에 산재하며 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 간선도로.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.13.근저당권
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