[위치/주위환경] 본건 기호(1,3)은 전라남도 순천시 월등면 계월리 소재 "외동마을" 북서측 인근에 위치하며,주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 산간 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
[제시외 물건] "건물 감정평가 요항표" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건 기호2(가) 일반목조(한옥) 기와지붕 단층건으로, 외벽 : 석물깔기, 벽돌쌓기, 회반죽 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 목재유리마감 등
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2023.06.14
2023.06.14
65,000,000
없음
2023.01.10~2025.01.10.
매각물건명세 비고
박긍민 : 전세권자로 1,2번목록에 등기되어 있고, 현황조사보고서에는 전체 임차인이 점유하는 것으로 조사됨
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 3번목록 토지 지분 매각
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 경매 목적물은 월등면 계월리에서 월림리로 가는 백토재길의 외동마을 위쪽에 위치하는 한옥 전원주택이며, 주변은 전형적인 농촌지역으로 매실, 복숭아, 감 등 과수원이 넓게 분포하고 있음.
2. 물건 3은 물건 1, 2의 진입로로 이용 중이고, 물건 1. 지상에 이웃집(임차인 소유)의 정자가 일부 침범한 것으로 보이며 정확한 경계는 측량이 필요한 것으로 보임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
본건 기호(1,3)은 전라남도 순천시 월등면 계월리 소재 "외동마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 기와지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 346,865,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,865,746원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1,2번목록:2022.1.28.근저당권
3번목록:2023.6.19.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
79,668,930원
103,263,750원
109%
1회
6개월
4건
79,668,930원
103,263,750원
109%
1회
12개월
15건
135,924,196원
123,257,067원
82%
1.7회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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