[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 현칭 "청화빌" 제2층 제202호로서, 부근은 단독주택, 주상용주택, 오피스텔, 소규모 공동주택 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 도시철도 1호선 "하단역" 및 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 제2층 제202호로서,외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등내부: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.
[이용상태] 오피스텔(주거용)으로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 현황 "공동주택 및 업무시설"건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 동측으로 노폭 약6m내외의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)＜문화재보호법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2019.02.28.
2019.02.28.
2023.07.13
140,000,000
있음
2019.03.10.~
매각물건명세 비고
이길재 : 신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-.감정서에 의하면 오피스텔(주거용)로 이용 중이나, 집합건축물대장 등 각종장부를 통해서 정확한 용도 확인 후 입찰에 응하기 바람
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.27. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
