[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "평택도곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 호텔, 음식점, 점포, 위락시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 국가산업단지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 편의도는 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건내 1층 116호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 칠 등 마감, 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
[이용상태] 본건 공부상 용도는 일반게임제공업의시설이고, 현황은 공실상태임.
[설비내역] 급ㆍ배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 주차시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 4필 일단지 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건물 부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건은 주위로 대로3류, 중로1류와 접함.
[토지이용계획] *기호1 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육 제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역 (하버드유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 국가산업단지(포승지구)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞. *기호2 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제 한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(하버드유치원)＜교육환경 보 호에 관한 법률＞, 국가산업단지(포승지구)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞. *기호3 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육 제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역 (하버드유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 국가산업단지(포승지구)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞. *기호4 : 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제 한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(하버드유치원)＜교육환경 보 호에 관한 법률＞, 국가산업단지(포승지구)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 본건은 임대 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 목록 건물은 메트로카운티 건물 내 소재, 본건 호수 포함 건물전체에 ㈜창근건설이 유치권 행사중이라는 현수막이 외벽에 걸려있음.
2. 등기사항증명서상 "메트로카운티", 집합건축물대장상 "매트로카운티"로 명칭 상이함.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록 건물은, 메트로카운티 상가,오피스텔 건물 내에 소재하고, 본건 호수를 포함한 건물 전체에 대하여 (주)창근건설이 유치권 행사중이라는 문구가 표시된 현수막이 건물 외벽에 걸려있는 등 건물 내외벽과 유리창 곳곳에 유치권행사 관련 안내문이 부착되거나 스프레이 페인트글이 뿌려져 있음.
* 현지 출장 시 (주)창근건설의 이사 김병태와 괸리소장 장원철(주식회사 마빅 소속)을 면담한바, `본건 호수를 포함한 건물전체에 대하여 (주)창근건설이 수년전부터 점유 관리하며 유치권 행사중에 있다`고 함.
* 본건 호수는, 유리벽에 PC방 또는 게임방임을 알 수 있는 그림이 그려져 있고 호수표시가 보이지 않았으나, 위 김병태와 장원철이 `지상1층 평면도` 및 `지상1층 창호평면도`를 제시하며 안내하였으며, 출입문은 시건장치가 되어 있지 않아 출입문을 밀면 열리는 상태였고, 내부는 일부 한쪽에 알 수 없는 적치물이 있었으나 대부분 사용하지 않고 비어
있는 공간으로 보임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "평택도곡초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,630,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 415,358,372원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 7. 28. 근저당권
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