[위치/주위환경] 본건은 전라북도 김제시 금구면 대화리 소재 "대율저수지" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 음식점, 농경지, 자연림, 저수지 등이 혼재하는 국도주변 야산지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지방도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 본건 토지 기호1)은 동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "자연림 및 일부 묘지" 상태임.
[도로상태] 본건 토지 기호1) 동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] 본건 토지 기호1) 지상에 연고 미상의 제시외 분묘 및 석물 수기가 소재함.
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
- 지상에 연고 미상의 분묘 수기 및 다수의 비석과 석물이 소재함
- 최저매각가격은 지상 소재 분묘로 인하여 소유권행사에 제한을 받을 경우의 토지가액 34,818,400원임
- 지상에 자생하는 입목은 토지에 포함하여 감정평가함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 임야 지상에 묘지 2곳이 조성되어 17기(육안으로 확인된 수) 정도가 있고, 비석 및 석물이 여러개 있음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라북도 김제시 금구면 대화리 소재 "대율저수지" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 버스승강장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 11. 27. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
