[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 목련초등학교 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 및 상가, 다가구주택 등이 혼재하는 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 출입 자유롭고, 일반적인 대중교통상황 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트벽식조 아스팔트싱글지붕 지하1층, 지상24층 건물로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 내벽 : 타일 및 벽지붙임 등, 창호 : 샤시창구조임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 전기설비 및 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 설치되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로 아파트단지로 이용중임.
[인접도로상태] 서측 및 남측으로 중로에 접하고, 서측으로 진출입함.
[토지이용계획] ─
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
전부
2021.02.25.
2021.02.16.
2023.12.07
120,000,000
있음
2021.03.12.~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
광주광역시 광산구 운남동 소재 목련초등학교 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.08.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
