[위치/주위환경] 본건은 제주시 한경면 낙천리 소재 "낙천리사무소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전 및 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 기호1 : 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호2 : 인접도로와 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호3 : 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호4 : 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
[도로상태] 기호1,2 : 서측으로 폭 약 4m 내외 및 남측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호3 : 남측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호4 : 동측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1,2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급임. 기호3 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급임. 기호4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급임.
[제시외 물건] "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호3 : 공부상 지목이 "대"이나, 현황 "전"임.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 본건 (기호1,2,4) 토지 취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단되며, 해당관청에 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 수목 등(방풍림) 포함 평가임
- 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
- 지목 전(경작지)
- 인접도로상태: 동측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(낙천리 2117-1) 전(휴경 상태이며, 일부 지상에 수목이 식재되어
있고 아래와 같은 제시외 건물이 소재함)
·제시외 건물
ㄱ.파이프조 차광막지붕 단층 창고
-소재지2.(낙천리 2118) 전(휴경 상태이며, 일부 지상에 수목이 식재되어 있음)
-소재지3.(낙천리 2117) 대지(나대지 상태)
-소재지4.(낙천리 1445) 전(경작지)
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
제주시 한경면 낙천리 소재 "낙천리사무소" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
