[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 목록1,2,4,6,7,8,9,10.은 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함.
[아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.]
- 목록3. 지상에 매각에서 제외되는 이동식 컨테이너가 소재함.
- 목록3. 지상 및 인접필지(724-3번지) 양 지상에 제시외 건물(블록조 슬레이트지붕 단층 마사)이 소재하며 매각에서 제외함.
- 현황 : 목록1,2,4,6,7,8,9,10.은 휴경상태, 목록1,3,5,10.은 일부 지상에 석재가 소재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(고산리 727) 전(휴경 상태이며, 일부 지상에 석재가 소재함)
-소재지2.(고산리 725-1) 과수원(휴경 상태)
-소재지3.(고산리 724-1) 목장용지(일부 지상에 석재 및 제시외 건물이 소재함)
·제시외 건물
ㄱ.블록조 스레트지붕 마사
-소재지4.(고산리 723) 전(휴경 상태)
-소재지5.(고산리 724-2) 목장용지(일부 지상에 석재가 소재함)
-소재지6.(고산리 726) 전(휴경 상태)
-소재지7.(고산리 622) 전(휴경 상태)
-소재지8.(고산리 697) 전(휴경 상태)
-소재지9.(고산리 718) 전(휴경 상태)
-소재지10.(고산리 725) 전(휴경 상태이며, 일부 지상에 석재가 소재함)
-소재지11.(고산리 622-1) 도로
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
PDF참조 위치합니다
※ 물건 키워드 :
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.05.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
