[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 영북면 대회산리 소재 "한탄강세계지질공원센터"동측 근거리에 위치하며 주위는 임야가 주를 이루는 산간농경지대임
[교통상황] 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 전반적인 대중교통여건은 불편시됨.
[형태/이용상태] 기호 1 : 남측으로 완만한 완경사지의 부정형 토지로서 장기간 영농이 이루어 지지않아 수목이 자생하는 등 임야화된 상태임. 기호 2 : 남측으로 경사진 사다리형의 토지로서 장기간 영농이 이루어 지지 않아 수목이 자생하는 등 임야화된 상태임
[도로상태] 기호 1,2 : 맹지임
[토지이용계획] 기호1: 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 가축사육제한구역. (일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 제한보호구역(6사단_제한보호 구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호2: 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역
[제시외 물건] 없 음
[공부와의 차이] 본건 기호 1,2 토지는 공부상 지목이 전이나 현황은 장기간 영농이 이루어 지지 않아 수목이 자생 하는 등 임야화 되어있는 상태임
[참고사항] 임대관계 :미상기 타 :-
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령 가능성있다는 사실조회회신 있음)
2. 본건 목록1,2 토지는 공부상 지목이 '전'이나 현황은 장기간 영농이 이루어지지 않아 임야화된 상태의 맹지임
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1, 목록2
-- 공부상 지목은 각 전이나,
- 현황은 경사지에 잡목이 무성하고 숲이 울창하며 경작 흔적은 없었음
- 본건의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 포천시 영북면 대회산리 소재 "한탄강세계지질공원센터"동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 104,316,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,452,155원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.28. 근저당권
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