[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 4는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 목록 2 토지상에 제시외 건물(콘테이너판넬창고) 포함
- 목록 2 토지상 제시외 수목 6주와 목록 4 토지상 제시외 수목 35주 포함
- 목록 2와 4 토지상에 나무계단이 소재하나 이동이 용이하므로 평가에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
- 주변에는 농가,농지가 있음.
- 목록1,2,4는 이어져 붙어 있음.
- 목록1,2는 목록3의 대지 및 마당이고, 목록2에는 제시외 경량칸막이 창고 1채와 정원수(소나무 등) 5그루가 있으며
- 목록4는 집앞 텃밭으로 제시외 태양광전지판, 철제계단구조물, 유실수 10여그루가 식재되어 있고, 고추,가지등이 자라고 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
인천광역시 강화군 내가면 고천리 소재 "고려저수지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.2.22.자 근저당권
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